2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €367.700
60389 Frankfurt am Main - Seckbach

# Objektbeschreibung
In Bornheim, einem der begehrten Stadtteile Frankfurts, präsentieren wir Ihnen eine charmante 2-Zimmer-Wohnung.

(Nur 5 Gehminuten zum Günthersburg Park & zur Berger Straße)

Sie ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch einen sonnendurchfluteten, großzügigen Balkon und einen Gemeinschaftsgarten.

Diese Wohnung stellt eine attraktive Kapitalanlage dar, ob zur Vermietung oder zum Eigengebrauch. Sie ist umgehend verfügbar und bezugsbereit.

Entdecken Sie die Vorzüge dieser Immobilie persönlich. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung - wir erwarten Sie mit Vorfreude!

# Ausstattung
- Laminatböden in Wohn- und Schlafzimmer
- Fliesenböden in Flur, Küche und Bad
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Kabel-TV und schneller Internetzugang verfügbar
- Eigene Gas-Etagenheizung
- Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
- Keller mit ca. 7,5 m² Fläche
- Waschmaschinen- und Trockenstellplatz im Versorgungsraum

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 1,5 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises
Provisionshinweis: Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 1,5 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an ILTIGER Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Kellerfläche: ca. 7,50 m²

# Lagebeschreibung
Diese Wohnung liegt im ruhigen Bornheim, einer Top-Adresse Frankfurts.

(Nur 5 Gehminuten vom Günthersburg Park & der Berger Straße entfernt)

Das Umfeld bietet Ihnen alles, von Einkaufsmöglichkeiten über Restaurants bis hin zu Cafés und Bars. Der Günthersburgpark, ideal für gemütliche Spaziergänge, ist in gerade mal 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Verkehrstechnisch ist die Lage ideal: U-Bahn und Busse sind direkt vor Ort, und mit dem Auto sind die A661 und die A3 in Kürze erreicht.

# Sonstiges
GELDWÄSCHE:
ILTIGER Immobilien ist als Immobilienmakler nach § 2 I Nr. 14, § 10
III und § 11 I, II Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim
Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem
Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die
Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. §
11 IV GwG in Verbindung mit § 11 VI GwG sieht Ihrerseits
mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante
Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels
Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen
Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis
zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten
werden 5 Jahre aufbewahrt.

HAFTUNG:
Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils
vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des
Eigentümers/Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und
Richtigkeit übernimmt ILTIGER Immobilien keine Haftung.
Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart,
Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige
Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf
Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé
oder einer Annonce.
Die dort enthaltenen Angaben sind keine
verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder
Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich
Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger
Zwischenwertung.

PROVISION:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der
Dienstleistung der Firma ILTIGER Immobilien wird ein
Maklervertrag geschlossen.
Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein
notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist
vom Käufer eine Provision in Höhe von 1,5 % (inkl. MwSt.) des
Kaufpreises an ILTIGER Immobilien zu zahlen.
Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Erlaubte Doppeltätigkeit
Der Verkäufer der Immobilie hat uns mit dem Vertrieb beauftragt. Es ist uns daher erlaubt, sowohl für Sie als Käufer, als auch für den Verkäufer bzw. Eigentümer provisionspflichtig tätig zu werden. Die Höhe der Provision, die der Verkäufer versprochen hat, entspricht ebenfalls 1,5 % (inkl. MwSt.) des
Kaufpreises.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 189 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 18.11.2013
Gültig bis: 30.09.2025
Letzte Modernisierung: 2006
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 141319047#aT2k7A