4-Zimmer Wohnung zu vermieten €880 100 m²
47051 Duisburg (Duissern), Oranienstr. 14

2.642,90 €

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 2

Das Mehrfamilienhaus steht in Duissern, nicht weit von der City und dem Hauptbahnhof. Die sehr helle Wohnung mit hohen Decken hat einen vielseitige Zimmeraufteilung, auch für Kinder- und Arbeitszimmer. Ein sehr großer Gemeinschaftsgarten lädt bei gutem Wetter zum Verweilen ein.

Im Dachgeschoss des Hauses kann bei Bedarf ein zusätzlicher Arbeitsplatz oder Abstellraum (ca. 7 m²) mit gemietet werden.

Das Haus ist gepflegt und hat eine nette Hausgemeinschaft. Der Hausmeister kümmert sich um alle notwendigen Dinge.

Die Wohnung ist renoviert und sieht wie folgt aus:
- sehr helle und luftige Räume
- sie laufen auf einem Designbogen
- geräumige Wohnküche mit Speisekammer und einem Loggia
- die Loggia bietet Stauraum und Stellplatz für Wachmaschine + Trockner
- tolle 3 Meter Deckenhöhe im Altbau
- Kabelfernsehen + Internet mit max. Datenspeed möglich
- ein eigener großer Keller
- weitläufiger Garten für alle Hausbewohner mit Platz für alle
- der Anbau eines großen Balkons (2 x 4 Meter) an die Küche und auf der Gartenseite ist genehmigt

Die hier angesetzten Vorauszahlungen für Betriebs- und Heizkosten sind zur Sicherheit heute etwas höher angesetzt. Natürlich wir nur nach tatsächlichen Kosten und Ihrem Verbrauch abgerechnet.

Der Anbau des im Plan vorsorglich eingetragenen Balkons ist zeitlich unbestimmt. Sie sollten bei Ihrer persönlichen Kostenkalkulation in der Lage sein und davon ausgehen, dass etwa+80 €/mon zur Miete hinzukommen. Das aber erst ab Inbetriebnahme.

Gerne machen wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin für diese schöne Altbauwohnung.

Bitte schicken Sie uns dazu ihr Tel. oder Mob.-Nr. und geben Ihre eigene E-mail Anschrift für unsere Rückantwort bekannt.

Wann können wir Sie gut erreichen?

Oranienstr. 14
47051 Duisburg (Duissern)

Die Haus liegt in einer beliebten Wohngegend nahe der Innenstadt. Die Fußgängerzone und City sowie der lebendige Innenhafen liegen ca. 500 Meter entfernt. Dort gibt es alles was das Herz begehrt: Einkauf, Café, Kino, Museum, Sportstudio.

Das nahegelegene Unterzentrum mit der Mülheimer Straße bietet alles für den täglichen Einkauf. Auch der Campus der Universität Duisburg-Essen befindet sich dort, sowie etliche Schulen und Kindereinrichtungen.

Zum Hauptbahnhof kommt man in 8 Minuten zu Fuß. Von dort gehen die regionalen wie auch die überregionalen Verbindungen in alle Richtungen. Z.B. am Hbf Düsseldorf kann man in 11 Minuten sein.

Wer mit dem Auto unterwegs ist, hat gute Anbindung an die A59, A40 und A3. Vor dem Haus stehen ausreichend öffentliche Parkplätze bereit. Ferner gibt es Anwohnerparken.