Haus zum Verkauf €493.900 245 m²
96114 Hirschaid, Sassanfarther Hauptstraße 85

Baujahr: 2023
frei ab 2024
Geschosse: 3

Wir bauen 44 neue Eigenheime!

Profitiert von unserer umfassenden Erfahrung im Wohnbau: Ganz egal, ob Ihr Euch für den Haustyp „Smart“ oder „Comfort“ entscheidet – wir legen die Grundlage für ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor.

Dank einer zeitgemäßen Grundrissplanung bekommt Ihr ein wohnliches und praktisches Eigenheim. Aufgrund flacher und begrünter Dächer sind auch die oberen Stockwerke ohne Dachschrägen nutzbar. Außerdem kalkulieren wir clevere Abstellmöglichkeiten und Stauräume ein, sodass keine zusätzliche Investition für einen Keller eingeplant werden muss. Zusätzliche Flächen bieten Euch ein Carport (€ 16.000,-) und ein PKW-Stellplatz (€ 6.000,-) pro Eigenheim was dazu erwoben werden kann. Durch Contracting von Photovoltaik-Anlagen und Wärmepumpen erfüllen wir den Anspruch an ein KfW-Effizienzhaus 40 NH-Klasse und sorgen so für nachhaltiges und kostengünstiges Wohnen.

Hier sind Familien zuhause, die offene Wohnräume lieben, aber gleichzeitig nicht auf Rückzugsorte verzichten wollen. Eine offene Wohnküche und ein loftiger Grundriss geben dem Haustyp Comfort einen einladenden Charakter.

Vielseitig nutzbare Räume
Dank durchdachter Planung lassen sich hier unterschiedliche Anforderungen vereinen - so kann auf Eure individuelle Lebenssituation eingegangen werden.

Wohnebenen 3
Wohnfläche ca. 137 m²
Schlafzimmer 4

Machen Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin in unserem Infopoint in der Sassanfahrter Hauptstraße 85, Hirschaid aus.

Sassanfarther Hauptstraße 85
96114 Hirschaid

Im schönen Regnitztal.

Inmitten des Regnitztals, genau zwischen der Domstadt Bamberg (13 km) und der Königsstadt Forchheim (13 km), liegt die Marktgemeinde Hirschaid. Mit der Fränkischen Schweiz, dem Steigerwald und den Haßbergen befinden sich gleich drei Naturparks in der näheren Umgebung und geben dem Ort einen idyllischen Charme. Zudem wird Hirschaid von der Regnitz und dem Main-Donau-Kanal durchflossen und ist somit der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge und Wanderungen.

Ein Aushängeschild ist auch die Verkehrslage: Der zentrale Bahnanschluss und die Anbindung an die Autobahn A73 und an die Autobahn A3 über die B505 machen den Markt interessant für Industrie, Handel und als Wohnort.


Gesellschaftlicher Mittelpunkt.

Mit einer Realschule, zwei Grundschulen, einer Mittelschule, sieben Kindertageseinrichtungen und 34 Spielplätzen ist in der Marktgemeinde Hirschaid bestens für den Nachwuchs gesorgt. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben bietet die Gemeinde auch abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten wie einem Erlebnisbad, einem Badesee und dem Schloss Sassanfahrt, das heute als Kultur- und Bildungszentrum das öffentliche Leben bereichert.

Kurze Wege:

- Kindergarten: 13 Minuten zu Fuß
- Grundschule: 13 Minuten zu Fuß
- Freizeitbad: 6 Minuten mit dem Fahrrad
- Bahnhof: 10 Minuten mit dem Fahrrad
- Airport Nürnberg: 43 Minuten mit dem Auto