3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
OBJEKTBESCHREIBUNG
Highlights:
* Attraktiver Grundriss ermöglicht kreative Gestaltungsmöglichkeiten
* Garage (zzgl. 19.000,00 €)
* großer Kellerraum
* großer Balkon mit Markiese
* die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße …uvm.
Zum Kauf steht diese moderne 3 Zimmer-Wohnung in Nidderau (Ostheim) ideal für Paare, Familien mit einem Kind oder Singles. Die Wohnung überzeugt unter anderem mit einer Garage, einem großen Kellerraum, einem großen Balkon mit Markiese uvm.
Betreten Sie die im 2. OG gelegene Wohnung, begrüßt Sie ein heller Flur. Der Flur bietet grundsätzlich Zugang zu allen Räumlichkeiten und ist wie fast alle Räume mit einem hochwertigen Laminatboden versehen. Der Küchenbereich und das Badezimmer sind mit Fliesen versehen. Die Küche verfügt über eine attraktive größe und über viel Tageslicht. Das Fenster bietet hier nicht nur eine Lichtquelle, sondern auch eine ideale Lüftungsmöglichkeit nach dem Kochen an.
Der Wohnbereich des Objekts strahlt durch die großen Fenster in einer hellen und einladenden Atmosphäre. Hier bietet sich viel Raum für einen gemütlichen Ess- und Couchbereich. Hier können problemlos z. B. auch mehrere Freunde und Familie zu einem gemeinsamen Spielabend eingeladen werden. Aufgrund des großzügigen Schnittes bietet das Wohnzimmer verschiedene individuelle Gestaltungsmöglichkeiten an.
Die Garage befindet sich direkt neben dem gepflegten Haus. Durch die Lage der Garage können Sie z. B. Einkaufe bequem ohne Umwege in die Wohnung oder in den großen Kellerraum transportieren.
Zusammengefasst ist diese Immobilie in ruhiger Lage mit ihrem großzügigen Schnitt, der Garage, dem großen Kellerraum, dem großen Balkon mit Markiese uvm. zu diesem Preis in dieser Lage in der Kaufpreiskategorie bis 250.000,00 € ein echtes Top Angebot!
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
AUSSTATTUNG
Keller:
* großer Kellerraum
Wohnung:
* Küche
* großer Balkon mit Markiese
* Badezimmer mit Dusche
* geräumiger Flur
* 2 Schlafzimmer
* 1 Wohn-/Essbereich
* Rollläden
Außenbereich:
* Garage
Materialien:
* Fliesen
* Laminat
LAGE
Nidderau ist eine junge Stadt auf Wachstumskurs im Herzen des Rhein-Main-Gebiets. Über 20.000 Einwohner leben in den fünf Stadtteilen Eichen, Erbstadt, Heldenbergen, Ostheim und Windecken, darunter zahlreiche Familien Die Stadt liegt in der südlichen Wetterau und grenzt an die südwestlichen Ausläufer des Vogelsbergs, gehört aber verwaltungstechnisch noch zum Main-Kinzig-Kreis (in den 1970er Jahren Landkreis Hanau). Der Fluss Nidder gab der Stadt ihren Namen. Nidderau war im Jahr 2007 (wie auch schon in den Jahren 2004 und 2005) mit 1883 Sonnenstunden der sonnenreichste Ort in Hessen. Nidderau grenzt im Westen an die Stadt Karben, im Nordwesten an die Stadt Niddatal, im Norden an die Gemeinde Altenstadt (alle Wetteraukreis), im Osten an die Gemeinden Limeshain (Wetteraukreis) und Hammersbach, im Süden an die Stadt Bruchköbel sowie im Südwesten an die Gemeinde Schöneck.
Dank idealer Lage gelangen Sie in nur wenigen Minuten zu folgenden Örtlichkeiten:
* Hanau Innenstadt ca. 15 Minuten (Auto)
* Frankfurt Innenstadt ca. 30 Minuten (Auto)
* Flughafen Frankfurt ca. 30 Minuten (Auto)
* Bahnhof ca. 5 Minuten (Auto)
* Autobahn ca. 5 Minuten (Auto)
* Arzt ca. 1 Minute (Auto) / ca. 5 Minuten (Fußweg)
* Apotheke ca. 3 Minuten (Auto) / ca. 5 Minuten (Fußweg)
* Bushaltestelle ca. 1 Minuten (Auto) / ca. 3 Minuten (Fußweg)
* Supermarkt ca. 3 Minuten (Auto) / ca. 10 Minuten (Fußweg)
* Bäcker ca. 3 Minuten (Auto) / ca. 10 Minuten (Fußweg)
* Metzger ca. 3 Minuten (Auto) ca. 10 Minuten (Fußweg)
SONSTIGES
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS
Baujahr1970HeizungsartZentralheizungWesentliche EnergieträgerÖlEnergieausweisliegt vorEnergieausweistypVerbrauchsausweisEndenergieverbrauch123,4 kWh/(m²\*a)EnergieeffizienzklasseD \[https://www.immobilienscout24.de/expose/img/energyEfficiencyClass/D.svg\]Baujahr laut Energieausweis1992
