2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000
Hohenwarter Str. 31, 75181 Baden-Württemberg - Pforzheim

# Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend und bietet einen Tiefgaragenplatz. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und verfügt über eine Wohnfläche von 71 m² sowie eine Nutzfläche von 5 m². Außerdem ist die Wohnung mit einem Balkon ausgestattet, der ca. 7m² groß ist. Insgesamt gibt es 2 Räume, darunter 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Gebäude wurde 1972 erbaut und ist sehr gepflegt. Dieses schöne Zuhause kann für einen Kaufpreis von 220.000 Euro erworben werden. Genießen Sie den Luxus dieser modernen Wohnung, die viel Platz für Ihre Familie bietet und gleichzeitig über alle modernen Annehmlichkeiten verfügt, die Sie benötigen!

# Ausstattung
- Tg Platz
- Moderner Schnitt
- Sonniger Balkon
- Flexible Übernahme
- Gut vermietbar
- Sehr gepflegte Anlage

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57

Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Hohenwarter Str. 31 in Pforzheim ist ein beliebtes Wohngebiet, das sich im Südosten der Stadt befindet. Es liegt in unmittelbarer Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants des Zentrums sowie zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. In der Umgebung gibt es eine Vielzahl von Grünflächen und Parkanlagen, die zum Entspannen und Erholen einladen.Die Hohenwarter Str. 31 bietet eine ruhige und grüne Umgebung, die ideal für Familien geeignet ist. Der nahe gelegene Wald ermöglicht Spaziergänge in der Natur und auch die Möglichkeit, sich sportlich zu betätigen. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch das Freibad Pforzheim, das für Abkühlung an heißen Sommertagen sorgt.Das Gebiet ist auch sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen: Busse und Bahnen verbinden es mit dem Zentrum von Pforzheim sowie mit anderen Stadteilen der Region. Auch das Autobahnnetz ist gut ausgebaut, sodass man problemlos nach Karlsruhe oder Stuttgart fahren kann.Insgesamt bietet Hohenwarter Str. 31 ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grünfläche, guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nachbarschaft – ideal für Familien oder Paare, die Ruhe und Erholung suchen!

# Sonstiges
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 125 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-09-27
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 5225