Haus zum Verkauf €195.000
35088 Hessen - Battenberg

# Objektbeschreibung
Zentrales Wohnen mitten in Battenberg

Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet ausreichend Platz für eine mehrköpfige Familie.

# Ausstattung
Die genaue Raumaufteilung (Grundrisspläne), eine Vielzahl an Innen- und Außenaufnahmen und eine detaillierte Flächenberechnung können wir Ihnen sehr gerne auf Wunsch zur Verfügung stellen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Unterlagen nur an Interessenten versenden die uns ihre kompletten Kontaktdaten, inkl. Telefonnummer zur Verfügung stellen.

Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers und es kann hierfür, trotz kaufmännischer Sorgfalt, nicht gehaftet werden. Das Angebot ist nur für den Interessenten (Adressaten) bestimmt und vertraulich zu behandeln. Es darf ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: 01.04.2024
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.083,33 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 808 m²
Nutzfläche: ca. 90 m²

# Lagebeschreibung
Battenberg liegt im sonnigen Ederbergland am Südrand des Sauerlands und des Rothaargebirges. Die über 5000 Einwohner verteilen sich auf Battenberg, mit der Siedlung Neu-Jägersdorf, Berghofen, Dodenau, Frohnhausen und Laisa.

Die Gemeinde verfügt über zwei Gewerbegebiete sowie ein Industriegebiet, in dem unter anderem das Eisenwerk Hasenclever & Sohn beheimatet ist. Der wichtigste Arbeitgeber in der näheren Umgebung sind allerdings die Viessmann-Werke in der Nachbargemeinde Allendorf/Eder.

Battenberg befindet sich in der Nähe der Kreuzung der Bundesstraßen B 236 und B 253, die die Stadt mit Frankenberg, Biedenkopf, Wetter und Hallenberg verbinden. Die Universitätsstadt Marburg ist über in etwa 45 Minuten erreichbar.

Die Familienfreundlichkeit der Ferienregion spiegelt ich zudem in der guten Infrastruktur mir ansässigen Schulen, Kindergärten und Ärzten. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind vielseitig vorhanden.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 233,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 06.06.2023
Gültig bis: 2033-06-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1860
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 46330102-017783