Haus zu vermieten €1.400
Erstbezug nach Sanierung
Zur Vermietung steht ein wunderschönes freistehendes Einfamilienhaus in Sünching, südlicher LKR Regensburg, mit fussläufiger Nähe zum Bahnhof.
Mit dem Zug ist man in 13 min (!) in Regensburg am HBhf und befindet sich dennoch mitten im Grünen. In Sünching sind alle zum schönen Leben notwendigen Infrastruktureinrichtungen vorhanden.
Das Haus ist somit ideal für eine 3 bis 4-köpfe, junge Familie.
Im Haus sind 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 große Wohn-Ess-Küche und 1 Bad auf 2 Etagen verteilt und ist mit einem kleinen Kartoffelkeller teilunterkellert. Die Wohnfläche beträgt ca. 110 qm.
Das Gebäude wurde in 2023 umfangreich saniert, mit einem Vollwärmeschutz an der kompletten Fassade, neuen 3-fach verglasten Iso-Fenstern sowiie einem Lüfterkonzept mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Das Dach war bereits gedämmt. Geheizt werden kann mit einem für die Bedürfnisse optimal gestaltbaren Mix aus einer zentralen Erdgas-Therme sowie bis zu 2 Holz oder Pellet Öfen (aktuell 1 vorhanden).
Damit ist das Haus für künftige Energiepreis Eskapaden bestens gerüstet.
Eingebettet ist das freistendene Haus in einen sehr schön eingewachsenen, großen Garten mit ca. 650 qm der die familiäre Wohlfühloase bestens ergänzt. Es sind ferner zwei Geräteschuppen vorhanden, von denen einer auch als Garage genutzt werden könnte. Zusätzliche Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück und auch im öffentlichen Bereich davor.
Die Kaltmiete beträgt 1.400 Euro pro Monat.
Als Kaution sind 3 Kaltmieten zu hinterlegen.
Bezug ist möglich ab November 2023 oder nach Absprache.
Bei ernsthaftem Interesse bitten wir Sie, uns Ihre Telefonnummer zukommen zu lassen.
