Haus zum Verkauf €425.000
Paarstr. 3, 85077 Bayern - Manching

Kontakt: 01705870015

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Die Immobilie besteht aus Haupt- und Nebenhaus. Das Haupthaus wird derzeit aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten genutzt. Eine Nutzung als Einfamilienhaus ist möglich. Ein großzügiger Garten mit schattenspendendem Baumbestand umgibt das Haus und bietet viel Platz und ist dabei wenig einsichtig.

Das Haupthaus wurde 2021 zuletzt renoviert. Hochparterre und 1. Stock verfügen jeweils über 3 Zimmer, Küche, Balkon, Bad und separates WC. Der Dachboden ist teilausgebaut und würde zusätzliche Wohnfläche bieten.

Das Nebenhaus bietet viel Platz für Hobby und Handwerk, mit Werkstatt, Fahrradraum, Holzlege und Lager, über 2 Etagen. In dem Nebenhaus befindet sich auch die zentrale Ölversorgung zur Versorgung der zimmereigenen Ölbrenner im Haupthaus. Für Gemütlichkeit sorgt ein Schwedenofen zum Befeuern mit Holz.


LAGE:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Manching unmittelbar an der Paar. In nur 300 m Entfernung befindet sich der Ortsrand. Perfekt zum Joggen, Radfahren und Spazieren. Die Paar lädt zur kurzen Abkühlung oder einer erholsamen Paddeltour ein.

In etwas mehr als 1 km finden Sie mehrere Supermärkte (Lidl, Aldi, Edeka) und den Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Eisdiele erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe (200 m). Die Grundschule befindet sich in ca. 1 km Entfernung.

Die Ingolstädter Altstadt (9 km), Airbus (2 km) und die Audi AG (13 km) sind ebenfalls sehr gut erreichbar. Durch die unmittelbare Anbindung an die A9 ist München (70 km) in ca. 45 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich 7 Gehminuten entfernt, von welcher im 30 Minuten-Takt der Bus nach Ingolstadt fährt.