Haus zu vermieten €2.900
81249 Aubing-Lochhausen-Langwied - Aubing

Verfügbare Häuser:

WE 2 (Mitte) – 139,78 qm Wohnfläche
Kaltmiete: 2.800 € + 150€ Nebenkosten

WE 3 (Rechts) – 135,22 qm Wohnfläche
Kaltmiete: 2.900 € + 150€ Nebenkosten

Überwiegend aus ökologischen Baustoffen gebaut - bekommen Sie ein sogenanntes „green building“. Nachhaltig und wohngesund bauen ist bei diesem Projekt oberstes Gebot. Erleben Sie ein einmaliges Wohnraumklima im gesamten Haus. Im Sommer kühler, im Winter perfekt isoliert, das kann nur ein Baustoff – nämlich Holz!

DAS HAUS VON INNEN:

Groß und modern besticht der Wohn-/Koch/Essbereich im Erdgeschoß mit ca. 40 qm Wohnfläche - helle und bodentiefe Fenster beleuchten den Raum bis in die goldenen Abendstunden hinein und sorgen für eine traumhafte Wohlfühlatmosphäre.

Die Kinder finden Ihren Platz ein Stockwerk darüber. Ein eigenes Wellness-Badezimmer mit bodengleich gefliester Rainshower-Dusche, Ablagefächern und WC sorgen für den erstklassigen Komfort den Sie verdienen, jeden Morgen oder abends.

Im Dachgeschoß wartet ein weiteres Highlight, das Elternparadies. Komplett getrennt vom Rest des Hauses können Sie sich hier Ihr eigenes Paradies einrichten. Morgens mit den ersten Sonnenstrahlen aufwachen und abends die letzten genießen – ein absolutes Sonnenparadies. Das zusätzliche eigene Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Fenster runden Ihre Wohlfühloase ab.

Eine absolute Seltenheit ist auch das Untergeschoß - ideal als Fitnessstudio, Heimkino oder Spieleraum eignet sich der Hobbyraum mit knapp 12 qm ideal. Der Kellerraum und Heizungsraum vollenden das Haus zu einem bei dem Sie beneidet werden – durchdacht, innovativ und ökologisch zugleich.

Wir freuen uns Ihnen diese außergewöhnlich schöne und innovative Reihenhaushälfte mit 5 Zimmern anbieten zu dürfen.

Garten

• Charmant angelegter eigener Garten - ca. 40-80 qm
• 2 Stellplätze bei Ost-/Westhaus, einer davon als Carport
• 1 Stellplatz beim Mittelhaus
• Südterrasse mit warmen Lärchenholzbelag ca. 10 qm
• Außenbeleuchtung für gemütliche Abende auf der Terrasse
• Außenwasseranschluss
• Regenwassernutzung für den Garten über die Regenrinne und Regenfass möglich
• Eigene Fahrradstellplätze vor dem Eingang
• Außenlicht mit Bewegungsmelder am Eingang

Haus

- Großzügig ausgelegtes Architektenhaus
- Außenwände in Massivholzbauweise mit Zellulosedämmung
- Innenwände weiß,
- Helle Räume durch große, teilweise bodentiefe Fenster in Alu-Holz-Bauweise
- Griffe aus Aluminium oder Edelstahl
- Große Schiebetüre zur Terrasse im Mittelhaus
- auf Ost-, West- und Südseite französische Balkone (beim Mittelhaus nur auf der Südseite)
- Elektrische Raffstores zur Verschattung fast an allen Fenstern
- Alu-Haustüre Bayerwald
- Edle Zimmertüren aus Holz in Weißlackausführung
- Energieeffiziente Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Räumen, auch im Keller
- Lüftungsanlage Wolf Comfort in allen Räumen
- Kamin für Einbau von Holzöfen vorhanden
- Kellerböden komplett gefließt
- Fußböden in Holz, Eiche Landhausdiele
- Treppen in Eiche massiv
- Bäder mit Badewanne oder begehbarer Dusche komplett ausgestattet (beleuchtete Spiegelschränkchen, Unterschränkchen, Handtuchhalter etc.)
- Im Keller Waschküche und Möglichkeit der Wäschetrocknung
- Begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer im Studio
- Gegensprechanlage in allen Stockwerken
- Bewegungsmelder in Gang- und Treppenbereichen mit installierter Beleuchtung
- TV- und Datenanschlüsse in den meisten Räumen, im Wohnzimmer 2-fach

Der Energiebedarfsausweis liegt derzeit noch nicht vor. Er wird für Wohngebäude gemäß § 16 Abs. 1 EnEV kurz vor Übergabe des Hauses nach Bezugsfertigstellung ausgestellt und übergeben