3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €340.000
92318 Bayern - Neumarkt i.d.OPf.

# Objektbeschreibung
Großzügig Wohnen mit Dachterrasse!
3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Altenhof

Die Wohnanlage:
- Wohn- & Geschäftshaus mit Mix aus Wohnen und ruhigem Gewerbe
- Insgesamt 18 Parteien
- Baujahr 1990 - Bauträger Fuchs
- Guter Energiestandard mit relativ günstigen Nebenkosten

Die Wohnung:
- Großzügig Wohnen auf über 123 m² Wohnfläche
- 3. und 4. Obergeschoss mit Aufzug
- Idealer Grundriss mit verbundenem Wohn-/Esszimmer
- Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe und offenem Treppenaufgang
- Herrliche, geschützte Dachterrasse – nicht einsehbar mit Weitblick
- 1 Kinder-/Gästezimmer oder Büro in schöner Größe
- Gäste-WC
- Abgeschlossene Küche nah am Essplatz inklusive Einbauküche
- Schlafen mit separater Ankleide im Studio (Kleiderschrank inklusive)
- Großzügiges, helles Bad mit Wanne, Dusche und Hauswirtschaft
- Durchgängig Eichenparkettböden - in 2020 renoviert
- Neue Dachflächenfenster in Kunststoff mit Wärmeschutzverglasung
- Eingebaute Klimaanlage
- Kellerabteil XL inklusive
- Tiefgaragen-Stellplatz auf Wunsch
- Barrierefreier Hauseingang
- Aufzug vom Untergeschoss bis vor die Wohnungstüre
- Sofort frei

Energetische Werte:
- Verbrauchsausweis, 83 kWh, Gas, 1990/2013

Fazit:
Wer bequemes Wohnen ganz oben schätzt, die Lage und die ungestörte Ruhe genießen will und die herrliche Terrasse mit Weitblick liebt – hat JETZT eine tolle Gelegenheit!

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort frei
Bodenbelag: Parkett, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

# Lagebeschreibung
- Bevorzugter Stadtteil Altenhof - ruhig und zentrumsnah gelegen
- Perfekte Infrastruktur: Einkaufen, Stadtbus, Freizeit im Grünen – alles fußläufig
- Schnelle Anbindung an die Innenstadt und Autobahn
- Sonnige Ausrichtung nach Südwest

# Sonstiges
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 83,00 kWh(m²*a)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: A4937