Haus zum Verkauf €599.000
86836 Bayern - Obermeitingen

# Objektbeschreibung
Der großzügig konzipierte, sehr gepflegte Bungalow bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 111m², welches auf einem etwa 1172 m² umfassenden Grundstück errichtet wurde.
Der große Garten stellt eine Oase zur Erholung vom Alltag dar und bietet, gerade für Gartenliebhaber, ausreichend Platz um Gartenideen zu verwirklichen.

Im Erdgeschoss stellt der äußert geräumige Ess-Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und damit zum Garten das absolute Highlight dar.
In dieser Etage ist zudem der Eingangsbereich mit Garderobe, die Küche, das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, das Bad und das separate WC vorhanden.

Im Keller befindet sich ein wohnraumähnliches Zimmer, welches, wie auch das Hobbyzimmer, beheizt werden kann.
Des weiteren gibt es hier noch einen Vorratsraum, die Waschküche, den Tank- und Heizungsraum.

Das Dachgeschoss bietet idealen Stauraum.

Es besteht kein Renovierungsstau, da in den letzten Jahren die Elektrik, die Decken und Bodenbeläge, das Bad, die Fenster sowie die Innentüren erneuert und ein separates WC geschaffen wurde.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und rundet somit das Angebot ab.

# Ausstattung
* Zentralheizung
* Einbauküche
* Tageslichtbad
* separates WC
* Pelletofen
* Terrasse
* großer Garten
* Einzelgarage
* Carport
* Geräteschuppen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum

Käuferprovision: 2,38 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1172 m²

# Lagebeschreibung
In einer ruhigen, angenehmen Wohnlage befindet sich dieser Bungalow auf einem sonnigen und äußerst großzügigen Grundstück in Obermeitingen, einer Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech.

Die Anschlussstelle zur B 17 (Augsburg-Landsberg) und damit zur A 96 (München-Lindau) liegt etwa 3 km entfernt.
Die umliegenden Gemeinden Untermeitingen und Klosterlechfeld, sowie die Stadt Schwabmünchen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

# Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 151 57911998 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 127.63 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-09-27
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: JM-136-KH