3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €226.000
65474 Hessen - Bischofsheim

# Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einer frisch renovierten Wohnung, welche direkt bezogen werden kann?
Legen Sie dabei zusätzlich Wert auf einen schönen Balkon und ein gutes Wohnviertel?
Dann sind Sie jetzt fündig geworden!

Diese frisch renovierte 3 Zimmer Wohnung bietet das perfekte Zuhause für Paare oder eine kleine Familie. Direkt am Eingang befindet sich ein schöner Einbauschrank, in dem Sie all Ihre Jacken und Taschen gut unterbringen können. Neben einem Badezimmer mit Badewanne befindet sich zusätzlich ein Gäste-WC in der Wohnung, wodurch Ihre Privatsphäre im Bad auch bei Besuch erhalten wird.

Gehen Sie weiter den Flur entlang befindet sich auf der linken Seite ein Zimmer mit ca. 10qm, welches sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet. Am Ende des Flurs können Sie zwei weitere Zimmer sowie die Küche betreten. Das Schlafzimmer auf der rechten Seite bietet mit seinen knapp 16qm genügend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und eine zusätzliche Kommode. Gegenüber des Schlafzimmers befindet sich das Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon und Südausrichtung. Dieser bietet sich ideal für ein Frühstück im freien an, oder um sich an schönen Sommertagen zu sonnen. Der gesamte Wohnbereich bietet durch seine 23qm reichlich Platz für gemeinsame Familienabende oder ein Zusammensitzen mit Freunden.
Im Keller des Gebäudes finden Sie einen gemeinsamen Wasch & Trockenbereich sowie einen großen Kellerraum. Ein Stellplatz vor dem Haus gehört ebenfalls zu Ihrer Wohneinheit.

Sollte Ihnen das Objekt soweit gefallen haben, stellen Sie jetzt Ihre Anfrage um weitere Bilder, Dokumente und die Adresse zu erfahren. Alle weiteren Fragen beantworte ich Ihnen gerne in einem persönlichen Telefonat.

# Ausstattung
Alle Punkte auf einen Blick:

+ Aufzug von der Wohnung bis zum Keller
+ Ein eigener Stellplatz (12.500 Euro)
+ Separates Gäste-WC
+ Designer Vinylboden in allen Räumen
+ Große Fenster in allen Räumen
+ Perfekte Raumaufteilung für Familien oder Paare mit Büro
+ Südbalkon mit freiem Feldblick
+ Ruhiges und schönes Wohnviertel direkt am Feld

Neben der umfassenden Renovierung wurden in den letzten Jahren ebenfalls die Fenster und alle Heizkörper erneuert.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.500,00 €

Käuferprovision: 2,75% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Hiermit möchten wir auf die Tätigkeit des Maklers unsererseits hinweisen, welche eine Provisionszahlung von Ihnen in Höhe von 2,75% inkl. ges. MWST beinhaltet.

Nutzfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Bischofsheim bietet eine attraktive und begehrte Lage für potenzielle Immobilienkäufer. Diese charmante Gemeinde liegt im Südwesten von Frankfurt am Main und zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und ländlichem Charme aus.

Umgebung und Nachbarschaft:
Bischofsheim befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, die von Weinbergen, Wäldern und Feldern umgeben ist. Die Nachbarschaft ist hauptsächlich wohnlich geprägt und bietet eine entspannte Atmosphäre, die sich perfekt für Familien und Naturliebhaber eignet. In unmittelbarer Nähe finden Sie charmante lokale Geschäfte, Restaurants und Schulen.

Schulen:
Bischofsheim verfügt über mehrere Schulen & Kindergärten, die die Bildungsbedürfnisse von Schülern in allen Altersgruppen abdecken.

Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahn A60 ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet in Kombination mit der S-Bahn Linie schnelle Verbindungen nach Mainz, Frankfurt und in die gesamte Rhein-Main-Region. Der Flughafen Frankfurt am Main ist ebenfalls leicht erreichbar.

Freizeitmöglichkeiten:
Bischofsheim bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die sich durch die wunderschöne Landschaft erstrecken. In der Umgebung gibt es auch mehrere Weingüter, in denen Sie die berühmten Rheingauer Weine verkosten können.

Zusammenfassung:
Bischofsheim, mit seiner idyllischen Lage und ausgezeichneten Verkehrsanbindung, ist ein attraktiver Ort für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Dieser Stadtteil bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und ländlicher Ruhe und könnte der ideale Ort für Ihr neues Zuhause sein.

# Sonstiges
Sollte die Immobilie bei Ihnen erstes Interesse geweckt haben, freuen wir uns sehr über Ihre Anfrage. Im Anschluss stellen wir Ihnen noch weitere Dokumente zur Verfügung und können bei Bedarf einen zeitnahen Besichtigungstermin vereinbaren.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 133.53 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2024-04-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: ETW-Bischofsheim