4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000
Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 4- Familienwohnhauses. Im 2. Dachgeschoss ist ein vollwertiger und grosszügiger Raum als Hobbyraum, Spielzimmer oder Arbeitszimmer. Das Zimmer erreichen Sie über die Wendeltreppe vom Flurbereich aus. Um in die Wohnung zu gelangen geht man im Treppenhaus nur eine Treppe hoch.
Die Wohnung verfügt über eine schicke Raumaufteilung und die Grundrissaufteilung setzt sich wie folgt zusammen:
Flurbereich mit Wendeltreppe in das 2. DG - geschlossener kleiner Abstellraum - offener Wohn-, und Essbereich - 1 Schlafzimmer - 1 Kinderzimmer, grosses Zimmer im 2.DG vollwertig ausgebaut mit Heizkörper, Fenstern und einem Dachfenster - Bad mit Badewanne und Dusche mit Kabine, Waschbecken u. WC - Küche teils offen zum Essbereich aber dennoch durch eine Wand etwas abgeteilt - sonniger Balkon zugänglich vom Wohn-, und Essbereich.
Die Küche und das Badezimmer haben einen Fliesenbelag, die restlichen Räume sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Im Untergeschoss befindet sich eine Waschküche mit Trockenraum mit Anschluss für die Waschmaschine und Trockner. Im Keller ist ein geräumiger abgeschlossener Abstellraum mit Licht.
Auch ein Fahrradraum und Abstellmöglichkeiten für Kinderwägen stehen im Keller zur Allgemeinnutzung zur Verfügung.
Im Aussenbereich vor dem Hauseingang ist ein überdachter Abstellplatz für die Mülltonnen und für Fahrräder.
Unmittelbar vor dem Haus ist der PKW-Abstellplatz der zur Wohnung gehört. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Ölzentralheizung.
Lage: Die Wohnung liegt sehr ruhig und die Zufahrtstrasse endet in einer Sackgasse. Zur Grundschule sind es 5 Gehminuten und der Kindergarten ist fußläufig 7 min. entfernt. Fortführende Schulen befinden sich in Crailsheim welche man mit dem Bus in ca. 10 min. erreichen kann. Es gibt eine Allgemeinarztpraxis und eine Zahnarztpraxis in Wallhausen.
Wallhausen hat verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie:
- Naturerlebnisbad- biologisch gereinigt
- Tennisplätze
- Fussbällplätze
- Skating-Bahn
- Basketballfeld
- Gaststätten.
Da wir die Wohnung privat verkaufen fällt keine Maklergebühr an.
Eine Sachmängelhaftung wird ausgeschlossen. Bei Interesse schreiben Sie uns bitte eine Nachricht. Wir setzen uns im Anschluss mit Ihnen in Verbindung und beantworten Ihnen gerne weitere Fragen. Besichtigungstermine können nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung der Bank stattfinden. Ein Energieausweis liegt vor und kann bei einer Besichtigung eingesehen werden.
