4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
# Objektbeschreibung
Es erwartet Sie ein sehr gepflegtes Zuhause in einer Wohneinheit mit sieben Parteien. Hier erleben Sie eine gemütliche, helle Wohnatmosphäre in einer großzügig aufgeteilten 4-Zimmer-Wohnung. Die gute Ausstattung und der harmonisch abgestimmte Schnitt dieser Dachgeschosswohnung (3. OG.) sorgt für eine hohe Wohnqualität. Die schöne Aussicht vom Balkon lädt zum Verweilen ein.
Der freundliche Eingangsbereich ist durch einen offenen Durchgang mit dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer verbunden. Das Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zum Balkon, der auch von der Küche zugänglich ist. Die restlichen Zimmer können alle über die Diele erreicht werden.
An das Wohnzimmer und die Küche schließt der überdachte Balkon an. Seine Südwestausrichtung lässt Sie die Sonne von Mittag bis in den Abend genießen.
Das angenehme Wohnklima wird durch ein großzügiges Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC abgerundet. Im Bad befinden sich zwei Waschbecken, eine Badewanne und extra Duschkabine sowie ein WC.
Die restlichen Zimmer gehen sternförmig von der Diele ab.
Diele, Wohnzimmer und Küche sind mit gleichen Fliesen ausgelegt. Das Haus wurde 1990 erbaut und fortlaufend gepflegt. Beim Einzug müsste nicht renoviert werden. Die Wohnung ist teilmöbliert (Einbauküche inkl. elektr. Geräte, Kleiderschrank, Bett, Sofa, neuwertige Waschmaschine)
Der dazugehörige Stellplatz, der Keller und der Garten runden dieses Angebot ab.
Es fällt keine Provision an.
Besichtigungstermine nach Absprache an Freitagen/Samstagen möglich.
Wir möchten ausdrücklich bitten, Makler, Immobilienfirmen und Kapitalanleger von Anfragen abzusehen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- Wohnzimmer, hell gefliest, mit Zugang zum Balkon
- Küche, hell gefliest, mit Zugang zum Balkon
- Modernes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und zwei Waschtischen
- separates Gäste WC
- drei Schlafzimmer/Kinderzimmer
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- teilmöbliert (Einbauküche inkl. elektr. Geräte, Kleiderschrank, Bett, Sofa, neuwertige Waschmaschine)
- Gemeinschaftswaschküche mit abschließbaren Steckdosen und eigener Waschmaschine
- abschließbarer Kellerraum
- Ein Außenstellplatz
- Gemeinschaftsgarten
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend. In wenigen Gehminuten erreicht man das Zentrum, Kindergarten und das Überwald-Gymnasium.
Wald-Michelbach verfügt über eine gute Infrastruktur, da u.a. mehrere Buslinien, Supermärkte, eine Drogerie, Ärzte, Apotheken, Banken, Buchhandlung, Bauhaus, Waldschwimmbad, Restaurants/Cafés, die Grün- und Parkanlage fußläufig zu erreichen sind.
Wald-Michelbach ist eine Gemeinde in Hessen, im Landkreis Bergstraße, und hat etwa 10.500 Einwohner. Hier finden Sie alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, verschiedene gastronomische Angebote, Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre reizvolle Lage im Naturraum Odenwald aus und bietet eine vielfältige Landschaft sowie eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, darunter ein Waldschwimmbad und eine Sommerrodelbahn. Dies schafft ideale Wohnbedingungen. Besonders attraktiv ist Wald-Michelbach aufgrund seiner landschaftlichen Schönheit im Odenwald und seiner dennoch guten Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar. Sie erreichen Weinheim in 25 Minuten, Mannheim oder Heidelberg in 40 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
- Teilmöbliert
- von privat
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 48 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 273288
