4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.490.000 126 m²
22763 Hamburg (Ottensen), Friedensallee 128

frei ab vsl. Sommer 2024
Geschoss: Erdgeschoss

Ein besonderes Augenmerk haben die Bauträger Otto Wulff und Rheinmetall auf die Auswahl der Ausstattungsdetails in den Wohnungen gelegt. Bodentiefe Fenster sorgen für helle Räume und eine Fußbodenheizung unter hochwertigem Eichenparkett auch in den Wintermonaten für eine gemütliche Wärme. In den Bädern können Sie aus drei unterschiedlichen Ausstattungslinien wählen, um Ihre individuelle Note in Ihre Ruheoase zu bringen.

Viele schöne Dinge sorgen in Ihren Räumen für besondere Noten!

- Sanitärobjekte namhafter Hersteller
- Handtuchheizkörper in den Bädern
- Fußbodenheizung
- großformatige Wand- und Bodenfliesen
- Stabparkett aus Eiche

STADTKLANG Kolbenhöfe - Das ist der Name für dieses urbane Neubauprojekt in Ottensen.

Es erwartet Sie hier eine geräumige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung, die auf großzügigen 125 m² Wohnfläche erstrahlt. Eine 51 m² große Dachterrasse, nach Süden ausgerichtet, verspricht unvergleichliche Sonnenstunden.

Raumaufteilung:
Die Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihre geschickte Raumaufteilung. Die vier Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Egal ob Sie als Familie einziehen, sich ein Homeoffice einrichten oder einfach großzügig wohnen möchten - hier finden Sie den Raum dafür.

Dachterrasse:
Die 51 m² große Dachterrasse (angerechnet zur Wohnfläche ca. 21 m²) ist zweifellos das Highlight dieser Wohnung. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen, Sonnenbaden, Grillabende mit Freunden veranstalten oder einfach den traumhaften Ausblick auf die Umgebung genießen. Die Südausrichtung garantiert Ihnen Sonne den ganzen Nachmittag.

Badezimmer:
Die Wohnung verfügt über ein Masterbad mit Tageslichteinfall und ein zusätzliches Duschbad. Beide Badezimmer sind modern und stilvoll gestaltet, sodass Sie Ihre persönliche Wellness-Oase direkt in den eigenen vier Wänden haben.


Die großzügige Wohnfläche, die beeindruckende Dachterrasse und die helle, freundliche Atmosphäre machen diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem. Zögern Sie nicht lange und melden Sie sich noch heute bei uns und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern.

Die Fertigstellung ist für Sommer 2024 geplant!

Angaben nach GEG: Energiebedarfsausweis noch nicht vorhanden, erfolgt nach Fertigstellung.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für € 39.500,- erworben werden.

Courtagefrei für den Erwerber!

Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse anzugeben.

Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen.

Wohnungsnr.: BF 3.1 Whg. 11

Friedensallee 128
22763 Hamburg (Ottensen)

OTTENSEN - Ein Stadtteil, der sich nicht nur sehen, sondern auch hören lassen kann. Klingt richtig gut: Wohnen mitten im Leben, im Herzen der Stadt.

Über die Vorzüge dieser einzigartigen Lage des Projekts brauchen wir wohl kaum sprechen. Hier finden Sie praktisch alles in fußläufiger Nähe.
Es gibt wohl kaum einen anderen Stadtteil in Hamburg, der so lebendig ist. Hier gibt es die angesagtesten Bars der Stadt, etliche Restaurants, die Sie kulinarisch verzaubern werden, Obst- und Gemüsehändler, wo Sie frische Lebensmittel finden und ein Kulturangebot, das seinesgleichen sucht. Zudem die wahrscheinlich besten Nachbarn, die man sich wünschen kann, denn in Ottensen wird man mit offenen Armen empfangen!

Hier gibt es zahlreiche KITAS und Schulen, in denen Ihre Kinder Freunde fürs Leben finden, die S-Bahn in der Nähe, damit Sie das Auto stehen lassen können und direkt auf dem Kolbenhöfe Areal sogar einen eigenen Marktplatz, wo Sie Ihre direkten Nachbarn kennenlernen können.