Haus zum Verkauf €385.000
# Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer Sackgassenlage in Enge-Sande und bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie. Der liebevoll gestaltete Garten, der mit zwei Terrassen punktet – eine davon sogar überdacht –, lädt förmlich dazu ein, sich zu entspannen und das Wohlgefühl zu genießen. Hier können Sie bis spät abends die Sonne verfolgen und den Tag unter der schattigen Markise ausklingen lassen.
Zusätzlich zum Haus selbst verfügt die Immobilie über einen Carport mit Abstellraum, eine Holzhütte und zwei Holzschuppen, die das großzügige Raumangebot perfekt abrunden. Diese zusätzlichen Flächen bieten jede Menge Stauraum und Möglichkeiten für verschiedene Nutzungen.
Der "Langenberger Forst" ist bequem zu Fuß erreichbar und eignet sich ideal für ausgedehnte Spaziergänge oder Joggingrunden – ob mit oder ohne Ihren vierbeinigen Begleiter. Diese Lage bietet somit nicht nur ein traumhaftes Zuhause, sondern auch direkten Zugang zu Natur und Erholung.
Fragen Sie jetzt das vollständige Exposé an, um weitere Unterlagen sowie einen Zugang zu einem 360-Grad Rundgang zu erhalten.
# Ausstattung
- Fußbodenerwärmung im Erdgeschoss
- Fußbodenerwärmung im Vollbad
- ruhige Sackgassenendlage
- Gäste-WC
- zusätzliche Dusche im Hauswirtschaftsraum
- Kaminofen
- teilweise Außenrollläden
- Glasfaseranschluss im Haus
- überdachte Terrasse
- Freisitz mit Markise
- Gartenhaus aus Holz
- Carport mit Abstellraum
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 690 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
# Lagebeschreibung
Die Geestrandgemeinde Enge-Sande liegt am südlichen Rand des Langenberger Forstes zwischen Nord- und Ostsee.
Enge-Sande wurde zum ersten Mal 1352 beziehungsweise 1452 erwähnt. Der Name Enge ist mit dem altdänischen „Ængi” und dem aktuellen Dänisch „eng“ verwandt und bedeutet „Wiese“, während Sande auf den sandigen Boden der Geest hinweist.
Mit einem Netz von Rad-, Reit- und Wanderwegen bieten sich hier viele Möglichkeiten, das Leben in Ruhe zu genießen.
Der Langenberger Forst, der historische Ochsenweg und die ländliche Struktur laden hierbei gleichermaßen zu sportlichen Aktivitäten als auch zur inneren Einkehr ein.
Die südliche und östliche Grenze der Gemeinde wird durch die Soholmer Au geprägt. Hier haben Angler aber auch Kanufahrer Gelegenheit ihren Urlaub zu gestalten.
In der Gemeinde leben ca. 1.100 Einwohner, die sich im ortsansässigen Sportverein ertüchtigen oder im Freibad abkühlen können.
Enge-Sande hat eine kleine Grundschule und einen modernen Kindergarten.
weitere Informationen finden Sie unter: www.enge-sande.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 107,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 04.05.2021
Gültig bis: 2031-05-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Letzte Modernisierung: 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0059-2023
