Haus zum Verkauf €400.000
Frei verkäufliches Einfamilienhaus ohne Provision. Das Haus wurde in 2023 kernsaniert.
Preis ist entspricht 2040 EUR/m2, 400 000/196 m2.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
Austausch der Sanitäranlagen, komplette Haushülle mit Dämmung (16 cm dicke Wände), Dach 20 cm; Pellets-Heizung, EEK 110 kWh, moderne Heizköper, Fenster 2 fach Verglasung.
Das Haus verfügt über 5 Zimmer, s. Grundriss, 248 m2 Nutzungsfläche, 196 m2 Wohnfläche incl. 53 m2 moderner Spitzenboden ( 2. Etage vom Spitzenboden ist nicht berücksichtigt und steht extra zur Verfügung), Grundstücksgröße ca. 360 m2, Garten mit Terrasse als Grillplatz mit Elektroanschluss, Liegebereich. Garage mit elektrisch bedienbarem Rolltor.
1. OG Bad, 11 m2: moderne Dusche, Badewanne-Whirlpool, WC, Waschbecken, Fenster, Flies Beton und Holzoptik.
Erdgeschoss: 2. WC
Boden: Zimmer-Laminat Betonoptik, Küche, Flur-Flies Betonoptik.
Abgestimmtes Raum- und Farbkonzept: In jedem Zimmer sind grüne Rollrollos vorhanden.
Das Haus, die Zimmer, nebst Bad, Spitzenboden und Garten sind in einem Stil eingerichtet: Holz-Betonoptik-grün.
Lage
Das Haus befindet sich im Naturgebiet Offenhausen.
Kindergarten und Schule bitte die familiäre Atmosphäre.
Die Lage erlaubt alle schöne Städte wie Nürnberg, Hersbruck, Lauf, Röthenbach gut und schnell zu erreichen.
Der Keilberg bittet die schöne Landschaften.
https://de.wikipedia.org/wiki/Keilberg_%28Offenhausen%29
Wanderwege
https://www.alltrails.com/de/germany/bavaria/offenhausen
https://wandernmitkinderninfranken.blogspot.com/2019/11/entspannte-wanderung-zur.html
https://de.wikipedia.org/wiki/Datei:Lauterquelle_%28Offenhausen%29.JPG
