3-Zimmer Wohnung zu vermieten €950
Die Wohnungen im Zweifamilienhaus sind ab 1. November 2023 bezugsfertig. Sie haben die einmalige Gelegenheit das Objekt als Erstbezug provisionsfrei von privat zu mieten.
Treten Sie ein und fühlen Sie sich wohl!
Sie befinden sich zunächst im großzügigen Eingangsbereich mit Treppenhaus. Über die moderner Sichtbetontreppe gelangen Sie in den ersten Stock. Der Flurbereich bietet ausreichend Platz hier z.B. einen Schuhschrank aufzustellen.
Sie öffnen die Wohnungstüre und gelange direkt in den großzügig geschnittenen, hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche.
Die Küche ist mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche mit Backofen, Induktionskochfeld mit Dunstabzug und einer Spülmaschine ausgestattet.
Der hochwertige Schlossdielen-Hybrid-Parkettboden im Eiche-Dekor im gesamten Wohnbereich sieht edel aus, ist pflegeleicht, schafft eine behagliche und moderne Wohnatmosphäre und ist ideal für Allergiker geeignet. Der Wohn- und Essbereich ist durch seine großen Fenster lichtdurchflutet, freundlich und bietet einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon mit Weitblick. Edelstahl-Türgriffe, saturngraue CPL-Türen und dreifach verglaste, weiß lackierte Holz-Aluminiumfenster runden die gehobene Ausstattung ab.
Über den Flur gelangen Sie zu den zwei Schlafräumen, die ebenfalls mit dem hochwertigem Schlossdielen-Hybrid-Parkettboden im Eiche-Dekor ausgestattet sind. Beide Schlafzimmer haben eine Grundfläche von ca. 15 m² und sind mit großen Fenstern hell und freundlich.
Das Badezimmer mit großen, modernen, anthrazitfarbenen Fliesen bietet WC, Waschbecken, eine bodengleiche Dusche, eine großzügige Badewanne und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Ein großes Fenster lässt Tageslicht herein.
Im Flurbereich befindet sich außerdem noch ein Abstellraum und der Zugang zum vollständig gedämmten Dachboden, der als Stauraum genutzt werden kann.
Ein Carport neben dem Haus bietet Unterstellmöglichkeit für ein Auto und im abgeschlossenen Bereich genügend Stauraum für Fahrräder, Mülltonnen und Gartengeräte.
Das Haus wird über das lokale Nahwärmenetz über eine Fußbodenheizung beheizt. Das Energiesparhaus in ökologischer Holzständerbauweise ist der Kategorie KfW 40 zuzuordnen, wodurch Sie mit geringen Energiekosten rechnen können.
Besichtigungen auch kurzfristig nach Voranmeldung möglich.
Lage:
Die Wohnung im modernen, energieeffizienten und ökologischen Zweifamilienhaus entsteht derzeit in Markt Erlbach Ortsteil Eschenbach im Baugebiet „Kirchsteigfeld“ und ist ein efficiento® Holzhaus der Firma Engelhardt & Geissbauer.
Eschenbach ist ein Ortsteil des Marktes Markt Erlbach und liegt an der Staatsstraße 2252 zwischen Markt Erlbach und Wilhermsdorf. Die Städte Fürth / Nürnberg / Erlangen können in ca. 30 – 45 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Eschenbach liegt mit seiner Bahnhaltestelle zudem im VGN (Verkehrsverbund Großraum Nürnberg)-Netz und ist damit optimal für Pendler geeignet.
Eschenbach bietet mit seiner unmittelbaren Nähe zu Markt Erlbach eine optimale Infrastruktur. Ein neu gebauter Edeka befindet sich am Ortsrand von Markt Erlbach in Richtung Eschenbach in Laufweite. Weitere Supermärkte, Bäcker, Metzgerei, Apotheke, Fitnessstudio etc. finden sich in Markt Erlbach. Die ärztliche Versorgung ist dort durch Allgemeinärzte, Zahnärzte und AWO sichergestellt.
Optimal für Familien: Es gibt eine Kinderkrippe, einen Kindergarten und eine Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Neustadt an der Aisch und Bad Windsheim.
Eine große Anzahl an aktiven Vereinen ermöglicht eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung (Sportverein, Gesangsverein, Musikverein, Schützenverein etc.).
Gefeiert wird rund ums Jahr bei der Kirchweih, Vereinsfesten, Faschingsumzug etc. Findet keine Veranstaltung statt laden mehrere Gaststätten und Cafes zum Ausgehen ein.
Sonstiges:
Die Wohnung im neu gebauten Zweifamilienwohnhaus eignet sich optimal für anspruchsvolle Singles, Paare, Familien oder Senioren.
