2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000
32545 Nordrhein-Westfalen - Bad Oeynhausen

# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser großzügigen Zwei-Zimmer-Wohnung, die derzeit vermietet ist und sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage befindet, die den Bewohnern eine ausgezeichnete Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitaktivitäten sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre großzügigen Räume aus, die viel Platz für individuelle Gestaltung bieten und eine einladende Atmosphäre schaffen. Das helle Badezimmer mit Badewanne und Dusche lädt zu entspannenden Bädern nach Feierabend ein oder sorgt für einen gelungenen Start in den Tag.

Für die begeisterten Köche und kulinarische Enthusiasten unter Ihnen steht eine große Küche bereit, die ausreichend Platz bietet, um in Ruhe die gewünschten Mahlzeiten zubereiten zu können. Das gemütliche Wohnzimmer schafft einen Rückzugsort zum Entspannen oder dient als einladender Ort für Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Auf dem Balkon können Sie bei einem Kaltgetränk entspannt die Abende ausklingen lassen.

Diese großzügige Zwei-Zimmer-Wohnung vereint Stil und Komfort in einer zentralen Lage. Mit geräumigen Zimmern, einem gut ausgestatteten Badezimmer und praktischen Extras wie einem Kellerraum, einer Waschküche und einem Parkplatz vor dem Haus bietet diese Immobilie alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen benötigen. Als derzeit vermietete Wohnung stellt sie auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Dies ist eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.

# Ausstattung
Diese Wohnung zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

- doppelt verglaste Kunstofffenster
- Abstellraum in der Wohnung
- eigener Kellerraum
- Waschmaschinenstellplatz im Keller einschließlich Trockenraum
- Stellplatz direkt vor dem Haus

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 einschließlich MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 516 m²

# Lagebeschreibung
Kreis Minden-Lübbecke - Bad Oeynhausen - Lohe

Diese attraktive Wohnung mit den genannten Annehmlichkeiten befindet sich im Innenstadtbereich von Bad Oeynhausen, einer malerischen Kurstadt im Kreis Minden-Lübbecke. Mit einer Einwohnerzahl von knapp 50.000 ist Bad Oeynhausen die zweitgrößte Stadt in diesem Kreis. Die Stadt bietet eine breite Palette an Aktivitäten und Attraktionen, die sowohl Kulturbegeisterte als auch Sportliebhaber ansprechen. Bekannt ist diese historische Kurstadt für Ihren Kurpark, der zu erholsamen Sparziergängen einlädt oder das GOP Varieté-Theater, welches erstklassige Unterhaltung bietet. Für Entspannung und Wellness stehen Ihnen die Bali-Therme sowie die Möglichkeit zum Saunieren und Schwimmen zur Verfügung.

Direkt vor Ihrer Haustür befindet sich der Hampkebach. Der Hampkebach und seine Umgebung bieten eine natürliche Oase inmitten der Stadt. Entlang des Baches erstrecken sich Spazier- und Radwege, die von Einheimischen und Besuchern gleichermaßen genutzt werden, um die Natur zu genießen und sich zu erholen. Der Uferbereich ist von üppiger Vegetation umgeben und beheimatet eine Vielzahl von Pflanzen- und Tierarten. Zahlreiche Parkanlagen, Cafés und Restaurants entlang des Bachufers bieten Gelegenheiten zum Entspannen und Genießen der Umgebung.Entfernungen:
Kindergaerten 0,9 km
Grundschule 2,3 km
Realschule 3,1 km
Gymnasium 3 km
Flughafen 89,7 km
Autobahn 5 km
Zentrum 1,5 km

# Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objektes und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein aktueller Energieausweis ist momentan in Bearbeitung.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.

Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter:

www.immobilien-nagel.de

oder bei Ihrer zuständigen Betreuerin:

Frau Amrei E. Rieso
Leitung Operations
0160-3044433

Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 00-920