5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €2.990.000 237 m²
80639 München (Neuhausen-Nymphenburg), Palestrinastraße 14
bisheriger Preis €3.090.000

Einige Highlights der Ausstattung
Badgestaltung nach Konzept unseres Innenarchitekten, mit maßgenau schreinergefertigten Einbaumöbeln
Schreinergefertigte, stumpf einschlagende Holztüren mit verdeckt liegenden Beschlägen
Eichenholzfenster mit Aluminium-Vorsatzschale in Anthrazit
Elektrische Raffstores an den Fenstern
Das Elektro-Bussystem (EIB/KNX) ermöglicht die komfortable Steuerung von Beleuchtung, Raffstores, die Regelung der Fußbodenheizung u.v.m.
Sternförmig strukturierte Netzwerkverkabelung (Cat 7)
Vorbereitung für Alarmanlage
Waschtische Antoniolupi Servoreto in Weiß mit Waschtischplatten in Naturstein
Armaturen von Dornbracht
hochwertige Parkettböden Marke Fendt, gebürstet/struktuiert.

Erdgeschoss

• Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
• Garten, Terrasse
• Einbauküche
• Böden: Parkettboden, Steinboden
• Holzfenster
• Zustand: Erstbezug, gehoben
• kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
• Weitere Räume: Abstellraum, Hobbyraum, Kelleranteil

Eckdaten
Repräsentatives Auftreten mit Natursteinfassade und Eingangsbereich aus Glas
886 m² Grundstücksfläche
3 Wohnungen mit 5 bzw. 3 Zimmern und Wohnflächen zwischen 160 m² und 248 m²
Terrassen und Balkone mit südlicher Ausrichtung
Verglaster Aufzug vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss
2 Tiefgaragenstellplätze für jede Wohnung

Rückzugsmöglichkeit in die private Sphäre
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 1 Gäste-WC, mit abgetrenntem Masterbereich und separater Ankleide
Praktischer, geräumiger Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum
Hobbyraum im Untergeschoss für jede Wohnung, mit je einem weiteren Bad

Die Wohnung ist praktisch bezugsfertig ausgestattet - folgende Extras im Gesamtwert von rund 100.000€ sind bereits im Kaufpreis enthalten :
Hochwertige, schreinergefertigte Einbauküche mit Miele-Elektrogeräten
Offener Kamin im Wohnbereich
Zahlreiche Wand- und Deckenleuchten
Rasenmähroboter des Herstellers Husqvarna
... und vieles mehr

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.9.2017.
Endenergiebedarf beträgt 20.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Gerne stellen wir Ihnen unser Objekt näher vor, bitte setzen Sie sich mit uns in Verbindung!

Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 39,00 m², Fahrradraum, 3 Etagen