3-Zimmer Wohnung zu vermieten €640
53539 Rheinland-Pfalz - Bongard

# Objektbeschreibung
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Bongard bei Kelberg

- im Erdgeschoss eines 3-Parteienhauses gelegen, nur eine Stufe vor dem Hauseingang
- großer, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Parkettboden
- Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
- Kaminofen im Wohnzimmer als ergänzende Heizquelle
- überall Rollläden
- ruhige Lage in einer Anliegerstraße am Ortsrand von Bongard
- Einkaufsmöglichkeiten in Kelberg (ca. 10 Auto-Min.)
- direkter Zugang zu Spazier- und Wanderwegen

Aufteilung:
Eingangsdiele, offene Küche, Essbereich, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, große Terrasse, zwei Schlafzimmer - eins davon mit Terrassenzugang, Badezimmer mit Badewanne/Dusche/WC/Doppel-Waschbecken/Fenster/Waschmaschinenanschluss, Gäste-WC mit Fenster, weiterer Flur

- Die Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine kann bei Bedarf abgekauft werden.
- Ein derzeit verwilderter Garten kann bei Bedarf gegen Pflege genutzt werden; kein Muss.
- schnelles DSL-Internet über Telekom (bis 100.000 kBit/s) verfügbar
- Sat-TV
- Ölzentralheizung
- Haustiere, z. B. 1 Hund und 1 Katze, erlaubt
- großer, gemeinschaftlicher Kellerraum

- optional: Garage und davorliegender Stellplatz für 40,00 € / Monat, kein Muss!
- ansonsten Pkw-Stellpllatzmöglichkeiten an der Straße

Eine Anmietung dieser Immobilie setzt ein nachweisbares, regelmäßiges Einkommen voraus.

# Ausstattung
Der Energieausweis zu diesem Objekt befindet sich in der Vorbereitung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort o. später
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €

# Lagebeschreibung
Der kleine Eifelort Bongard liegt im Landkreis Vulkaneifel in 495 m Höhe und hat 252 Einwohner.

Im Ort gibt es ein Bauernhofcafé und einen Friseur, jedoch keine Geschäfte. Fahrende Händler beliefern den Ort täglich mit Waren des täglichen Bedarfs.

Der nahe gelegene Ort Kelberg (7 km) verfügt über eine gute Infrastruktur. Grund- und Regionale Schule, Kindertagestätte und Seniorenheim sind vor Ort. Realschule Plus und Gymnasium werden in Daun oder Adenau besucht. Schulen werden täglich mit Bussen angefahren.

Verkehrsanbindung mit dem Pkw: Bis zur Autobahn A1 Richtung Trier (8 km). Bis zur Autobahn A1 Richtung Köln Ausfahrt Blankenheim (27 km).

Entfernungen und Fahrzeiten mit dem Pkw:
nach Kelberg - 7 km/9 Min.
zum Nürburgring - 13 km/16 Min.
nach Daun - 21 km/17 Min.
nach Adenau - 19 km/23 Min.
nach Bonn - 69 km/60 Min.
nach Köln - 88 km/60 Min.
nach Koblenz - 84 km/54 Min.

Weitere Informationen unter: www.vgv-kelberg.de

# Sonstiges
Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

# Energie
Baujahr: 1979

Anbieter-Objekt-ID: 3082