4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €425.000
76684 Baden-Württemberg - Östringen

- Besondere Immobilie Eigentumswohnung 3,5-4,5 Zimmer in kleiner Einheit (Dreifamilienhaus)
- Alleinlage - einzige Wohnung auf dem gesamten Stockwerk
- Moderne, barrierearme Ausstattung mit Aufzug
- Ca. 4,5 Meter Deckenhöhemit Sichtbalken in Wohn- und Esszimmer
- Kfw 70- sehr niedrige Energiekosten A (Moderen Gas-Heizung-Unterstützung durch Solarenergie)
- Extra viele Steckdosen und hochwertige Elektro-Ausstattung
Dem Himmel nahe....
- Bodentiefe Fenster und Galerieverglasung
- Breite Schiebetüren zur großen Dachterrasse
- Mehrfach verglaste Elekrto-Velux-Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet (Zentralsteuerung, Programmierung, autom. Regensensorschließung, Urlaubsschaltung und vieles mehr möglich)
- Zwei Tageslichtbäder (2 ebenerdige Duschen und eine Badewanne mit Überlänge und Tiefe)
- Einzeln steuerbare Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Programmierbare, dezentrale Lüftungsanlage sorgt für Frischluft uvm.
- Edle, helle, großformatige Fliesen
- Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten
- Viel Stauraum in der Wohnung, Keller Garage und auf dem nur durch diese Wohnung erreichbaren Speicher (Sondereigentum)
- Einzelgarage mit elektrischem Tor, Strom- und Wasseranschluss
- Separater Wasch- und Trockenraum im UG

Sonstiges:
-Mitverkauft werden, für eine Ablösesumme von 10.000 € die hochwertige Einbauküche mit Bosch-Geräten, die fest installierte Klimaanlage, Lampen in der gesamten Wohnung. Ein Designerwaschtisch im Bad mit geräumigem Unterschrank. Aufwendige Sicherheitstechnik in der gesamten Wohnung.
-Außerdem die Einzelgarage mit Elektrotor und Strom- und Wasseranschluss sowie zusätzlichem Stellplatz vor der Garage zum Preis von 30.000 €.

Die moderne und sehr hochwertig ausgestattete Wohnung, mit insgesamt ca. 100qm Wohnfläche, besticht durch den großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, mit einer außergewöhnlichen Architektur und Deckenhöhe sowie große Glasfronten und Sichtbalken.

Der Grundrissplan wurde leicht verändert. Bitte beachten.
Am besten verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck vor Ort.

Zur Schaffung von klaren Verhältnissen, sind Besichtigungen allerdings nur mit vorhandener Finanzierungsbestätigung der Bank möglich. Ich bitte um Ihr Verständnis.

Keine Makleranfragen erwünscht.


Lage
Diese großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Wohnung liegt zentral in der Stadt Östringen.
In Laufweite befinden sich Bäckereien, Post, Rathaus, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Kaufland, Penny, Deichmann, Takko, DM, AWG und einige Boutiquen sowie natürlich die malerischen Weinberge. Landschaftlich reizvolle Rad- und Wanderwege grenzen unmittelbar an die Immobilie.
In wenigen Minuten erreichen Sie auch zu Fuß den Kindergarten, die Schule und die weiterführenden Schulen.
Die Autobahnanbindung ist in wenigen Minuten zu erreichen, das Walldorfer Kreuz und SAP ist nur einige Kilometer entfernt.
Die Städte Heidelberg und Mannheim sind etwa 30 km entfernt.