Haus zum Verkauf €2.440.000
89077 Baden-Württemberg - Ulm

# Objektbeschreibung
Aufgepasst! Hier bietet sich Ihnen eine exklusive Gelegenheit! - Umfassend saniertes Mehrfamilienhaus - Vier Wohneinheiten (drei 3,5 Zimmer-Wohnungen sowie eine 2,5 Zimmer-Wohnung) - Vier Einheiten derzeit noch leerstehend! - Hervorragende, zentrale Lage in Ulm-Söflingen.
Das mit rund 397 qm Wohnfläche und vier Wohneinheiten ausgestattete Mehrfamilienhaus aus dem ursprünglichen Jahre 1933 befindet sich in begehrter Lage im Ulmer Stadtteil Söflingen! Das massiv erbaute Mehrfamilienhaus wurde von 2023 umfangreich saniert und energetisch auf den neusten Stand gebracht. Neben der hochwertigen Ausstattung, der absolut bevorzugten Innenstadtlage und der sechs Stellplätze auf dem eigenen Grundstück - wird es Ihnen an nichts fehlen!

Kapitalanleger und Investoren sollten hier definitiv hellhörig werden! Denkbar wäre hier ebenfalls der Kauf einzelner Wohnungen.

Nehmen Sie jetzt Kontakt zu uns auf und lassen sich diese attraktive Gelegenheit nicht entgehen!
Weitere Informationen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage von uns!


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
* vier Wohnungen
* sechs Stellplätze


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Sonstige
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

# Lagebeschreibung
Nur etwa 3 Gehminuten vom beliebten und traditionsreichen Klosterhof entfernt, liegt dieses attraktive Mehrfamilienhaus im Ulmer Stadtteil Söflingen. Ulm ist eine, an der Donau (Schwäbischen Alb) an der Grenze zu Bayern, gelegene Universitätsstadt in Baden-Württemberg. Die Stadtviertel Ulms sind: Galgenberg, Kuhberg, Söflingen, Roter Berg, Eselsberg, Kienlesberg, Michelsberg, Safranberg und das Stadtzentrum. Diese Wohnung befindet sich in dem sehr beliebten Stadtviertel Söflingen, direkt angrenzend zum oberen Kuhberg. Kontinuierlich wachsende Wohngebiete, ein alter Stadtkern, umfassende Versorgungsmöglichkeiten mit Dingen für den täglichen Bedarf, ein reges Vereinsleben und ein umfassendes Sport- und Freizeitangebot sind weitere Argumente, die diesen Stadtteil so beliebt und lebenswert machen! Söflingen weist zudem eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrs- und Straßenbahnnetz auf. In wenigen Geh- und Fahrminuten erreichen Sie Bushaltestellen, verschiedene Kindergärten und Schulen, Supermärkte, Apotheken und Ärzte. Ulm liegt an der ICE-Strecke Stuttgart-München. Die nächsten Großflughäfen sind Stuttgart (ca. 80 km) und München (ca. 160 km). Diese Flughäfen sind auch mittels Bus und Bahn zu erreichen. Die nächstgelegenen Regionalflughäfen befinden sich im ca. 50 km entfernten Memmingen sowie im etwa 100 km entfernten Friedrichshafen (Flughafen Friedrichshafen).

# Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 31,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1933

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 31.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 15.03.2022
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1933
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 798340