2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
Sauensieker Weg 12B, 21649 Niedersachsen - Regesbostel

\- Neubau ETW - Obergeschoss

\- 1 Schlafzimmer

\- Wohnzimmer mit Essbereich

\- Hauptbad mit Dusche, Badewanne und Fenster

\- Hauswirtschaftsraum

\- Besenkammer

\- Luftwärmepumpe + Fußbodenheizung

\- Kunststofffenster (3-Fach verglast)

\- Böden aus Vinyl

\- 2 Außenstellplätze

\- elektr. Hausöffner

\- Videosprechanlage

\- Gartenanteil

\- Geräteschuppen

\- Balkon

\- Separater Eingang

\- Treppenflur

**Lagebeschreibung:**

Regesbostel ist eine Gemeinde im Landkreis Harburg in Niedersachsen. Sie gehört zur Samtgemeinde Hollenstedt. In Hollenstedt befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, ein Freibad, eine Grundschule und eine Oberschule. Mit dem Auto ist Hollenstedt in ca. 7 Minuten erreichbar (6km). Für Schüler fahren Schulbusse. Einen Kindergarten gibt es auch direkt in Regesbostel. Im nahegelegenen Buxtehude oder Tostedt gibt es jeweils auch ein Gymnasium.

Die Autobahn A1 ist in nur 7 Minuten mit dem Auto erreichbar über die Anschlussstellen Heidenau oder Hollenstedt. Die Hamburger Innenstadt liegt ca. 46 km entfernt und ist über die Autobahn gut erreichbar in ca. 48 Minuten Fahrzeit. Wer öffentliche Verkehrsmittel nutzen möchte, kann z. B. mit dem Auto nach Neu Wulmstorf fahren und von dort mit der S-Bahn nach Hamburg fahren. Die S3 fährt dort alle 10 Minuten und erreicht nach 33 Minuten den Hamburger Hauptbahnhof.

**Sonstige Informationen:**

Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten und wir melden uns Zeitnah bei Ihnen zwecks Besichtigungstermin. Auf Bitten des Eigentümers ist das Objekt nicht eigenständig ohne abgesprochene Termine mit uns zu betreten bzw. zu besichtigen. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen.

Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen.

Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen Besichtigungstermin.