Haus zum Verkauf €849.000
50737 Köln - Nippes

# Objektbeschreibung
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Diese charmante Familienresidenz, die im Jahr 1957 errichtet wurde, erwartet Sie in einer idealen Lage! Das Anwesen besticht durch eine großzügige Grundstücksfläche von 900 qm und freundlich gestaltete Räumlichkeiten.

Auf zwei Etagen erstrecken sich ca. 118 m² Wohnfläche, die in 3 Zimmer unterteilt sind. Es bietet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen und persönlichen Wohnträume zu verwirklichen, da das Haus einer Renovierung bedarf.

Ihre zukünftige Residenz verfügt über einen herrlichen, weitläufigen Garten, der sich perfekt dazu eignet, an warmen Sommertagen zur Erholung einzuladen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet eine Vielzahl von Räumen, darunter eine Waschküche und Abstellräume. Zudem gehört eine Garage zum Anwesen, was Ihnen ein Ende der langwierigen Parkplatzsuche beschert.

Wenn Sie es bevorzugen, besteht die Alternative einer Kernsanierung oder sogar eines kompletten Neubau-Projekts. Letzteres eröffnet die Möglichkeit, die Wohnfläche weiter zu vergrößern.

Sind Sie neugierig geworden? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich noch heute telefonisch, um weitere Informationen zu erhalten!

Daten zum EnEV: Energiewert: 241 kWh/m²; Energieklasse: H ; wesentlicher Energieträger: Gasofenheizung, Bedarfsausweis.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 900 m²

# Lagebeschreibung
Longerich ist ein linksrheinischer Stadtteil von Köln

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 241 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956

Anbieter-Objekt-ID: 6041265