Haus zum Verkauf €150.000
08529 Sachsen - Plauen

# Objektbeschreibung
Hier können sich handwerklich Begabte austoben.
Dieses solide Reihenmittelhaus bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche Platz für eine Familie. Es ist voll unterkellert und verfügt über 5 Zimmer, plus Küche und 2 Bäder (davon eins sanierungsbedürftig). Das ca. 1888 massiv errichtete Haus wurde in den letzten 30 Jahren überwiegend saniert und modernisiert. U.a. wurde das Dach 2021 neu gedeckt und auch die Fassade erhielt einen neuen Anstrich, 2011 wurden die Fenster erneuert, 2000 eine neue Gasheizung installiert. Die Elektrik wurde nur teilweise erneuert und 2005 wurde im DG ein neues Bad eingebaut. Trotzdem gibt es noch einiges zu tun. Das Bad im EG sollte modernisiert, die Fußbodenbeläge erneuert und die Räumlichkeiten malermäßig instand gesetzt werden. Auch die Elektrik sollte überprüft werden. 2001 wurden die Hausanschlüsse erneuert. Bei dieser Maßnahme wurde vor dem Haus ein Stellplatz errichtet.
Ein fast 500 m² großes Grundstück bietet auch dem Hobbygärtner gute Möglichkeiten sich zu verwirklichen.

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 478 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt im Plauener Stadtteil Reusa, nahe dem städtischen Krankenhaus. Die Straßenbahnlinien 4 und 6 verkehren in unmittelbarer Nähe. Geschäfte, Schulen, Einkaufszentren u.v.a.m. befinden sich in der näheren Umgebung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 175,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 27.02.2023
Gültig bis: 2033-02-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1888
Letzte Modernisierung: 2021
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43110104-034573