3-Zimmer Wohnung zu vermieten €820
26835 Niedersachsen - Hesel

# Objektbeschreibung
Entscheiden Sie sich für diese barrierefreie und energetisch nachhaltige Erdgeschosswohnung!

Hier entsteht ein optisch sehr ansprechendes Mehrparteienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten in zentraler und ruhiger Lage von Hesel! Wir dürfen Ihnen hier diese sehr ansprechende Erdgeschosswohnung anbieten.

Insgesamt bietet die Wohnung ca. 91 m² Wohnfläche (Fläche Abstellraum/Heizungsraum von ca. 5 m² mit inbegriffen) und ist wie folgt aufgeteilt: ein Flur, modernes Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Varioraum, ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Kochbereich und Zugang zur Terrasse sowie ein großer Abstellraum/Heizungsraum. Die durchdachte Raumaufteilung und die hellen, lichtdurchfluteten Räumen werden sicherlich auch Sie überzeugen!

Weiteren Stauraum bietet ein externer Abstellraum im Garten. Ein PKW-Stellplatz sowie weitere Besucherparkplätze sind selbstverständlich vorhanden. Ihren Feierabend können Sie ungestört auf der überdachten Terrasse mit kleinem Gartenanteil genießen!

Die gesamte Immobilie wird über eine Fußbodenheizung beheizt, als Wärmeerzeuger dient hier ein eigenes Luft-/Wasser-Wärmepumpensystem, wodurch Sie die Heizkosten sparen! Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung, elektrische Rollläden, eine überdachte Terrasse sowie vieles mehr!

Überzeugen Sie sich von der gelungenen Raumaufteilung, die jeder Altersklasse einen hohen Wohnkomfort bietet.

Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 01.12.2023 bezugsfrei.

Der Mietpreis beträgt 820,00 € Kaltmiete zzgl. einem Nebenkostenabschlag von 80,00 € monatlich. Die Stromkosten für den täglichen Verbrauch sowie für das Luft-/Wasser-Wärmepumpensystem zahlen Sie direkt an das Versorgungsunternehmen. Es fallen somit keine Heizkosten für Sie an!

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann melden Sie sich gerne bei uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

# Ausstattung
Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung / elektrische Rollläden / Fußbodenheizung / eigens Luft/-Wasser-Wärmepumpensystem / barrierefrei / Badezimmer (bodengleiche Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken) / moderne Bodenbeläge / Terrasse mit Terrassenüberdachung / externer Abstellraum / PKW-Stellplatz / Besucherparkplätze.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.12.2023
Objektzustand: Erstbezug

# Lagebeschreibung
Diese erstklassige Erdgeschosswohnung befindet sich in beliebter und ruhiger Lage der Samtgemeinde Hesel. Profitieren Sie hier von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten, etc. Diese finden Sie innerhalb der Ortschaft, welche teilweise sogar gut fußläufig zu erreichen sind. Zudem befindet sich der Heseler Wald in der Nähe, dort können Sie in Ruhe die Natur genießen.
Auch die Verbindungen nach Leer, Emden, Aurich oder zur A 28/31 sind verkehrsgünstig gelegen und schnell zu erreichen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 18 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2033-05-11
Baujahr: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 2023-298