Haus zum Verkauf €545.000
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht das schicke EInfamilienhaus , welches im Jahr 2014 in einer Sackgasse erbaut wurde.
Es zeichnet sich durch zwei Vollgeschosse, einer durchdachten Raumaufteilung und einer Einbauküche aus.
Die 21 m² große Pergola erweitert im Sommer den Wohnraum.
Ein großer Doppel-Carport, Hobbyraum und ein Geräteschopf ersetzen den nicht vorhandenen Keller.
Gestalten Sie den Garten nach Ihren eigenen Vorstellung, Ob mit Pool, Rasen oder Gemüsegarten - hier werden Sie sich rundum wohlfühlen.
Ausstattung:
Im Erdgeschoss befinden sich auf 67 m² Wohn- und Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Flur und Hauswirtschaftsraum. Das Erdgeschoss ist komplett gefließt.
Im Obergeschoss befinden sind zwei Kinderzimmer, Elternzimmer mit Direktzugang zum Ankleideraum und das Badezimmer auf einer Fläche von 67 m². Der obere Wohnbereich ist mit Vinylboden ausgelegt.
Alle Fenster sind aus Kunststoff mit Dreifachverglasung. Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung. Die 6 m² große Solaranlage unterstützt und erwärmt das Brauchwasser.
Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand, fast wie ein Neubau.
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Wyhl mit ihren 4.000 Einwohner liegt in der westlichen Rheinebene nahe dem Rhein und Frankreich . Umgeben wird Wyhl von den Orten Weisweil, Sasbach und Endingen.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grund- und Werkrealschule, Ärzte und Apotheke befinden sich vor Ort.
Als öffentliche Verkehrsmittel stehen Bus und/oder die Kaiserstuhlbahn in Endingen zur Verfügung.
Die Autobahn A5, Anschlußstelle Riegel, ist in 10 Minuten erreichbar.
Besichtigung / Hinweis:
Sie haben Interesse an dieser schönen Immobilie? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen eine persönliche und individuelle Besichtigung. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.
Auf Wunsch beraten wir Sie auch gerne bei Ihrer individuellen Finanzierung. Als unabhängiger Finanzierungsmakler vergleichen wir die Zinskonditionen und stellen für Sie den Finanzierungsantrag. Selbstverständlich incl. öffentlicher Fördermittel der KfW und L-Bank.
Alle uns vom Eigentümer bereitgestellten Informationen wurden sorgfältig geprüft. Gerne stellen wir Ihnen diese bei Kaufinteresse zur Verfügung. Eine Garantie für diese Informationen können wir jedoch nicht übernehmen.
Energieausweis vorhanden:
Verbrauchsausweis Wohngebäude, Effiziiensklasse C, Endenergieverbrauch 76,65 kWh/(m².a) - Warmwasser enthalten, Baujahr laut Energieausweis 2014, Energieträger Gas und Solar, Heizungsart Fußbodenheizung
Provision:
Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Vermittlungsprovision von 3,57 % incl. MwSt. vom Kaufpreis an den Makler zu entrichten.
