Haus zum Verkauf €499.000
89077 Baden-Württemberg - Ulm

# Objektbeschreibung
Dieses 3 Familienhaus ist das Eckhaus einer Reihe mit 5 Reihenhäuser. Die Wohnungen im Erdgeschoß und im Dachgeschoß sind vermietet, die Einheit im 1. OG ist frei.

Zum Haus gehören 3 Einzelgaragen, ein überdachter Stellplatz und weitere Stellplätze im Freien.

Die im Jahre 1954 erstellen Häuser waren zum Teil ursprünglich nur mit 2 Einheiten gebaut. Das Dachgeschoß wurde 2002 ausgebaut. Um Helligkeit in die Zimmer zu bringen wurden zwei Dachgauben eingebaut. Die Wohnungen im EG und im 1. OG verfügen über Balkone die nach Süden ausgerichtet sind. Alle Wohnungen sind in 2 Zimmern, Küche und Bad aufgeteilt. Das Grundstück kann von allen Mietern genützt werden.

Das Haus wurde auf einem Grundstück der Katholischen Pfarrstelle Ulm-Söflingen, in Erbbaurecht bebaut. Für das Erbbaurecht sind derzeit jährlich € 1.031,00 zu entrichten.

Die im Exposé angegebene Kaltmiete ist ohne die Wohnung im 1. OG berechnet. Bei dieser Wohnung kann der Käufer die Kaltmiete dann nach seinen Wünschen angesetzt werden.

# Ausstattung
Die Wohnungen sind einfach ausgestattet.

Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung.

Auf Grund der nähen Lage zur Blau sind im Hause Rückschlagventile eingebaut.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57
Provisionshinweis: Mit den Eigentümer wurde die gleiche Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises vereinbart.

Grundstücksfläche: ca. 627 m²

# Lagebeschreibung
Söflingen ist ein nach Westen ausgerichteter Stadtteil von Ulm. Das Haus selber liegt direkt an der Blau. Fußläufig ist hier alles zu erreichen. Eine Straßenbahnlinie, sowie eine sehr gute Busverbindung ist vorhanden.

Es gibt in Söflingen einen alten und neuen Stadtkern mit einer top Infrastruktur. Dieses Objekt befindet sich im alten Stadtkern von Söflingen

# Sonstiges
Bei Interesse an dieser Immobilie senden Sie uns bitte eine schriftliche, vollständig ausgefüllte Anfrage direkt über das Immobilienportal. Gerne vereinbaren wir unter Vorlage einer Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen.,

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 87 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 06.02.2023
Gültig bis: 06.02.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 411#wlqDc