3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €389.000
61381 Hessen - Friedrichsdorf

# Objektbeschreibung
Diese sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet im zweiten Obergeschoss in ruhiger Wohnlage von Friedrichsdorf.
Die ca. 85 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großes, geräumiges und helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Des weiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer. Von der Küche aus haben Sie zugang auf den zweiten Balkon. Beide Balkone bieten Ihnen einen schönen Blick ins Grüne.
Zur Wohnung gehören noch ein Garagenstellplatz in der offenen Tiefgarage sowie ein Kellerraum. Die Wohnung steht Ihnen ab sofort frei/unvermietet zur Verfügung. Sie ist hervorragend zur Selbstnutzung geeignet, kann aber auch als Kapitalanlage vermietet werden.
Das Objekt ist gut gepflegt und weist keinen Instandhaltungsstau auf. Bei einer Eigennutzung stünde sicherlich eine Bad-Sanierung sowie neue Wand- und Bodenbeläge an.

Ein Highlight der Wohnung sind definitiv die Gemeinschaftsräume die Ihnen im Keller zur Verfügung stehen. Dort finden Sie zum einen ein gemeinschaftlich nutzbares indoor Schwimmbad sowie eine gemeinschaftliche Sauna. Neben den Gemeinschaftsräume befindet sich das Haus der Wohnung auf einem großen Grundstück mit viel Rasenfläche.

Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Wohnung bei einem individuellen Besichtigungstermin.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab Sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 2,5 %

# Lagebeschreibung
Im östlichen Teil des Hoch-Taunus-Kreises liegt die Stadt Friedrichsdorf, welche sich in die Ortsteile Burgholzhausen, Friedrichsdorf, Köppern und Seulberg unterteilt und aktuell 25.500 Einwohner verzeichnet.
Viele Kinderbetreuungseinrichtungen (ganztägig), vier Grundschulen und eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe zählen unter anderem zum Betreuungs- und Bildungsangebot von Friedrichsdorf. Besonders zu erwähnen ist hierbei das Kings´s College, eine britische Schule.
Zur Erholung und zu Freizeitgestaltung bietet Ihnen die Stadt Friedrichsdorf das Einkaufszentrum Taunus-Carree, einen Kletterwald, einen Sportpark, ein Freibad, zahlreiche Vereine, ein Kultur- und Tagungszentrum sowie einen regionalen Wochenmarkt.
Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Eine gute medizinische Versorgung, Ärzte und Mediziner aus vielen Fachrichtungen, Banken sowie mehrere Nahversorger sind in der Stadt zu finden.
Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur BAB A5, ist Friedrichsdorf verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen. Der Frankfurter Flughafen ist in 25 Autominuten erreichbar. Ein S-Bahn-Anschluss, sowie die Taunus- und Wetterauer Regionalbahn bieten direkte Verbindungen zum Hauptbahnhof und der Messe Frankfurt sowie in den Taunus und das Friedberger Land.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 71.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 25.02.2019
Gültig bis: 24.02.2019
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42060