Bei unserem Haus handelt es sich um ein Reihenmittelhaus in beliebter Wohnlage in Bergheim-Oberaußem. Es ist ein gemütliches Zuhause, geeignet für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Unser Haus wurde kontinuierlich saniert und renoviert. Die Fassade haben wir in 2015 neu gestaltet und das Dach 2009 mit glasierten Keramik-Pfannen plus Schneefang sowie Wohndachfenster und komplett neuer Dämmung, Rohren und Rinnen versehen. Das Dach ist als weiteres Zimmer komplett ausbaufähig. Die gesamte Heizungsanlage als auch die Heizkörper wurden 2009 erneuert. Der Garten ist mit einer Zaunanlage mit Doppelstabmatten und dazu passender Hinterausgangstür in silbergrau umschlossen (von 2017). Vor dem Haus kann die aus Betonwerkstein bestehende Parkplatzbefestigung (von 2008) als zusätzlicher Stellplatz genutzt werden. Zu dem Haus gehört eine Einzelgarage (Sanierung in 2012) mit einem weiteren Stellplätzen davor. Im Zuge der Neugestaltung der Gartenterrasse und der Platzbefestigung wurden die Kellerwände neu gedämmt und abgedichtet. Das vollunterkellerte Haus umfasst neben einem separaten Raum für die Öl-Brennwertanlage (von 2009) drei geflieste Räume (keine Wohnfläche) mit einer großen, barrierefreien Dusche mit Milchglasverglasung. Alle Räume im EG und OG sowie die Treppe sind mit Terrakotta-Natursteinfliesen versehen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche (Sanierung komplett in 2016), eine Gäste WC (2004 neu gestaltet) sowie das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten. Im Obergeschoss sind ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Wanne angeordnet. Die Fenster bestehen aus isolierverglasten Kunststoff in weiß.
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: -Fassade: Putz, weiß (2015 neu gestaltet) -Eingangstür: weiß (2004) -Fenster: isolierverglast, Kunststoff (weiß) -Einzelgarage: mit zusätzlichem Stellplatz davor (2012) -Stellplatz: vor dem Haus aus Betonwerkstein ca. 30m2 (2008) -Garten: mit Zaunanlage aus Doppelstabmatten und dazu passender Tür (2017) -Gartenterrasse: aus Betonsteinplatten (2007) ca. 25 m2/Außensteckdose/Wasseranschluss - Heizung: Öl-Brennwertanlage MHG Eco Star mit Warmwasserspeicher (2009) -Heizkörper: weiß von Kermi im EG/OG (2009) -Keller: gefliest (2012) mit einer großen, barrierefreien Dusche mit Milchglasverglasung -Dach: Braas Keramik-Pfannen in schwarz (2009) -Küche: Sanierung in 2016 -Boden im EG und OG plus Treppenaufgang: Natursteinfliesen terrakotta -Gäste-WC (2004) -Wannenbad im OG
Unser Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Zone (Sackgasse) unweit vom Villeforst und ist somit für naturverbundene Menschen sehr geeignet. Oberaußem gehört zu Bergheim und ist mit ca. 5.500 Einwohnern einer der größten Stadtteile der Kreisstadt. Unser Ort verfügt über eine gutes Angebot von Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, eine Realschule, einen Kindergarten, Arztpraxen, ein Seniorenheim... Die Großstädte Köln und Düsseldorf liegen ca. 30-40 Minuten entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht.