Haus zum Verkauf €815.000
29690 Niedersachsen - Lindwedel

# Objektbeschreibung
Das behagliche Family-Haus mit Doppelgarage punktet mit einem gut durchdachten Grundriss. Der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Kochbereich ist lichtdurchflutet. Ein praktischerHauswirtschaftsraum ist direkt neben der Küche platziert. Komplettiert wird das Raumangebot im Erdgeschoss mit einem Büro einem Gäste-WC als Duschbad einer Diele und einem Haustechnikraum.

Im Dachgeschoss des Hauses sind zwei schöne Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Büro oder Gästezimmer ein Flur mit Galerie und ein Familienbad untergebracht.

Objektart: Einfamilienhaus, 2-geschossig
Dachform: Satteldach
Kniestock: 2,0 m
Einschließlich STREIF Doppelgarage und Eingangsdach

# Ausstattung
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40 EE im Standard
- Inkl. Thermo- Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Wasser-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
-Auf Wunsch auch Einzugsfertig-
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 1000 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Lindwedel ist die südlichste Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Schwarmstedt. Aufgrund ihrer guten Infrastruktur und ihrer günstigen Lage (rd. 30 Kilometer nördlich von Hannover) wird die Gemeinde gerne als Wohnort gewählt und kann eine dynamische Einwohnerentwicklung vorweisen.

Lindwedel hat viel zu bieten:
Krippe, Kindergarten und Grundschule mit umfassenden Ganztagsangebot, Einkaufsmöglichkeiten, Bank und Sparkasse, Hotel und Restaurants, Tankstelle, Zahnärzte,...

- Gute Verbindungen: Lindwedel grenzt direkt an Region Hannover. Vom Bahnhof Lindwedel ist die Landeshaptstadt Hannover in 24 Minuten erreichbar. Günstige GVH-Bahntarife für Pendler und demnächst auch für Einzelfahrten.
- Lindwedel ist eine "ausgezeichnete" Gemeinde: Aufgrund der vielen Möglichkeiten, der guten Infrastruktur in einem gewachsenen Ortszentrum und engagierten Menschen in der Dorfgemeinschaft mit aktiven Vereinen wurde Lindwedel 2012 als Sieger im Kreiswettbettbewerb "Unser Dorf hat Zukunft" ausgezeichnet.

Anbieter-Objekt-ID: 0107