Haus zum Verkauf €669.000
56244 Westerwaldkreis - Rückeroth

Interessantes Gesamtpaket mit 2 Einfamilienhäusern (EFH) plus 2 zusätzlichen Grundstücken, eines bebaut mit Lagerhalle/Wagenhalle, eines unbebaut!

Die Immobilien werden als Gesamtpaket zum Verkauf angeboten. Im Einzelnen handelt es sich um 2 freistehende Einfamilienhäuser sowie um zwei weitere, direkt angrenzende Grundstücke. Das eine Grundstück (721 m²) ist mit einer Lagerhalle bzw. Wagenhalle bebaut, die in Holzrahmenbauweise errichtet wurde. Das andere Grundstück (796 m²) ist unbebaut.

Das erste Einfamilienhaus (Grundstück 634 m²) hat 5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² und wurde 1947 gebaut und im Jahr 1996 kernsaniert. Durch einen kleinen Erker kommt man in den Eingangsbereich. Es folgt die Diele, von der aus die Zugänge zum Wohn- und Esszimmer, der geräumigen Küche und zum seniorengerechten Badezimmer erfolgen. Über die schöne Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befindet sich ein Schlafzimmer, ein kleines Bad (Dusche/WC) sowie 2 weitere Zimmer, die als Kinderzimmer/Büro genutzt werden können. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Im Keller befinden sich der Heizungsraum (Ölheizung) mit Tanklager (Gasanschluss vorhanden), Geräte- bzw. Lagerräume und eine Waschküche.

Das zweite Einfamilienhaus (Grundstück 592 m²) hat 6 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 255 m² und wurde 1963 gebaut. Beim Betreten des Eingangsbereichs kommt man in die große Diele mit dem offen gestalteten Treppenhaus. Direkt gegenüber des Eingangsbereichs gelangt man in ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Links von der Diele befindet sich die Küche. Dahinterliegend gibt es 2 große Räume sowie eine kleine Garage, die ehemals als Ladenlokal/Lagerräume genutzt wurden. Rechts von der Diele gelangt man ins Wohn-/Esszimmer und geradeaus in das zweite Badezimmer und eine separate Gästetoilette. Über die großzügige offene Holztreppe kommt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich neben der Diele noch 2 Schlafzimmer, sowie ein weiterer Raum, der z.B. als Kinderzimmer/Büro genutzt werden kann. Das Haus ist teilunterkellert. Der Keller bietet neben dem Heizungsraum (Ölheizung) und separatem Tankraum einen weiteren Raum für Lagermöglichkeiten.
Auf dem Grundstück befinden sich vielfach Stellplatzmöglichkeiten für Kraftfahrzeuge.
Energieausweise für beide Einfamilienhäuser liegen vor.
Beide Häuser sind freistehend und zentrumsnah in Rückeroth.

Zum Gesamtpaket gehören 2 weitere Grundstücke in der Größe von 721 m² und 796 m². Die Grundstücke grenzen direkt an die der beiden Einfamilienhäuser. Sie können aber beide über eine separate Zuwegung von einer anderen Straße erreicht werden.
Die auf dem Grundstück (721 m²) befindliche Wagen-/Lagerhalle ist derzeit vermietet. Das zweite Grundstück (796 m²) ist unbebaut.