3-Zimmer Wohnung zu vermieten €800 77 m²
91052 Erlangen (Innenstadt), Nürnberger Straße 62

frei

•Neubau mit 13 Wohneinheiten / 2 Ladeneinheiten und angeschlossener Tiefgarage

•In direkter Citylage

•Großzügige moderne Bauweise mit hochwertiger Ausstattung

•Energiesparende Bauausführung nach KFW 70 Standard

•3-fach verglaste und schallgedämmte Fenster mit integrierten Rollladen

•Erstbezug ab Mitte August 2015

Attraktive Lage für modernes Wohnen im lebendigen und verkehrsberuhigten Zentrum der Stadt Erlangen.



Das Objekt zeichnet sich durch fußläufige Nähe zu den wesentlichen Standorten von Universität, Rathaus und Siemens AG sowie der verkehrsgünstigen Lage mit Autobahnanschluss zur A73 aus.



Die Fußgängerzone mit den Erlanger Arcaden ist in zwei Gehminuten zu erreichen. Sämtliche innerstädtische Infrastruktur wie Hauptbahnhof, Bus, Kino und Banken sowie Supermärkte, Restaurants und viele Einzelhandelsgeschäfte liegen in unmittelbarer Nähe.

Nürnberger Straße 62
91052 Erlangen (Innenstadt)

•Bodenbeläge in Echtholzparkett (Eiche Natur)

•Großformatige anthrazitfarbene Bodenfliesen in Flur, Bad und Küche

•Integrierte Beleuchtung mit Deckenspots in Fluren und Bädern

•Hochwertige Markeneinbauküche in weiß-hochglanz mit Siemens Elektrogeräten

•Umluftherd/Ceranfeld, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube & Kühlschrank mit Gefrierfach

•Moderne Bäder mit Grohe Armaturen und hochwertiger Sanitärausstattung

•Badewanne, Echtglasdusche, Handtuchheizkörper sowie Waschmaschinenanschluss

•Komfortable und energieeffiziente Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten

•Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank

•Großzügiger Balkon mit 10m² Nutzfläche

•Tiefgaragenstellplatz zzgl. 80,- EUR

•2 Fahrradstellplätze in abgeschlossenem Fahrradabstellraum

•Kellerabteil mit ca. 5m²