Haus zum Verkauf €649.000 240 m²
91247 Vorra, Fischbrunner Weg 26

Baujahr: 1977
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 3

2 Stellplätze

Am Ortsrand von Vorra sanieren wir ein altes Haus - es entstehen drei schöne Wohneinheiten mit sonnigen Terrassen und spektakulär schönem Ausblick.

Für die größte Einheit Haus 1, mit ca. 163qm Wohnfläche suchen wir eine nette Familie, gerne mit Kindern.
Haus 2 mit ca. 99 qm Wohnfläche) wäre optimal für ein Paar, ggf. auch als Wochenend-Haus.
Haus 3 werden wir selbst beziehen.

Ein Kindergarten, ein kleiner individueller Dorfladen mit Café, eine Metzgerei und eine SB-Sparkasse befinden sich in fußläufiger Nähe.

Vorra hat einen Bahnhof, Nürnberg erreicht man in einer halben Stunde, nach Hersbruck zu den weiterführenden Schulen braucht die Bahn keine 10 Minuten.
Eine Grund- und Mittelschule befindet sich in Velden.

Das Freizeit- und Sportangebot der Umgebung ist riesig: Klettern, Wandern, Radfahren, Mountainbiking, Skilanglauf und Paddeln auf der Pegnitz - alles quasi vor der Haustüre.
Im Sommer locken der Happurger Baggersee, der Happuger Stausee und die Freibäder in Hirschbach und Königstein.

Unsere drei Wohneinheiten werden aktuell kernsaniert und erhalten neue zeitgemäße Grundrisse.
Dazu gehört ein komplett neues Hausdach mit großen Gauben und guter Dämmung. Neue Holzfenster mit 3-fach Verglasung, neue Niedrigverbrauch-Heizkörper, eine Hybridheizung mit Wärmepumpe, neue und stark isolierte Rohrleitungen und eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung ermöglichen insgesamt die nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung.

Jedes Haus hat zudem einen Kelleranteil, einen Carport, bzw. Stellplätze für zwei Kfz und direkten Zugang zum eigenen Gartenanteil. Die große, helle Waschküche kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Als Kaufinteressenten bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Ihre Ideen und Anregungen in den Innenausbau und die Ausstattung einzubringen.

Unsere Häuser sind voraussichtlich Ende Frühjahr 2024 bezugsfähig.

Für weitere Informationen schreiben Sie uns, wir senden Ihnen gerne ein Exposee zu.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Irrtümer und Fehler vorbehalten!

(an alle Makler: wir verkaufen direkt, bitte sparen Sie sich Ihre Bemühungen)

Anzahl Terrassen: 1

Fischbrunner Weg 26
91247 Vorra