2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €168.000
65520 Hessen - Bad Camberg

# Objektbeschreibung
Diese helle, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 10 Wohnungen, das in 1996 in konventioneller, massiver Bauweise in bevorzugter Wohnlage in Bad Camberg Stadt errichtet wurde. Sie umfasst den Eingangsbereich, die Küche mit Einbauküche, den Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf den Balkon, von dem aus Sie einen wunderbaren Blick in die Ferne, bei gutem Wetter bis hin zum Feldberg, haben. Es wurden verschiedene Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: 2006 Dachflächenfenster Bad ausgetauscht, 2008 Balkon incl. Balkonbelag erneuert, 2009/2010 Dachfenster Küche und Flur erneuert, 2012 WC, Armatur Waschbecken, Spiegel, Außenleuchte, Duschtrennwand in Glas eingebaut, 2008/2016 Laminat Flur, Schlafzimmer und Wohnzimmer erneuert, 2015/2016 Kupferrohre wurden im gesamten Haus entfernt und durch Kunststoffrohre ersetzt, 2018 Fassadenanstrich, Treppenhaus incl. Geländer sowie Waschkeller und Allgemeinraum wurden gestrichen, alle Balkonbespannungen wurden einheitlich erneuert. Der Beschluss zum Einbau einer neuen Heizung ist gefasst, Rücklagen sind ausreichend vorhanden. Ihren Pkw parken Sie auf dem Stellplatz vor dem Haus. Diese Wohnung eignet sich wunderbar zur Eigennutzung, aber auch zur Kapitalanlage. Vereinbaren Sie einen Termin. Eine Besichtigung lohnt sich.

# Ausstattung
gepflegt

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57%

# Lagebeschreibung
Stadt Bad Camberg
Im südlichen Teil des Landkreises Limburg-Weilburg liegt die Stadt Bad Camberg, zusammengesetzt aus den Stadtteilen Dombach, Erbach, Oberselters, Schwickershausen und Würges. Die Stadt ist aktuell die Heimat von 14.158 Einwohnern.
Der Kurort verfügt über eine sehr gute medizinische Versorgung. Von Ärzten und Apotheken bis hin zu Kurkliniken sowie Ärztezentren ist eine breite Auswahl angesiedelt. Auch sind in Bad Camberg sämtliche Nahversorger und zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte heimisch, sodass die Einwohner den Großteil des täglichen Bedarfs vor Ort decken können.
Mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen, darunter Krippen, die ganztätige Betreuung und ein Waldkindergarten stehen in der Stadt und deren Stadtteilen zur Verfügung. Zudem sind in Bad Camberg drei Grundschulen sowie eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe vorhanden.
Das große Angebot an Freizeiteinrichtungen und kulturellen Veranstaltungen in dem Kurort, darunter das breit gefächerte Angebot aus Theater, Konzerten und Vorträgen, Sportstätten, der Kneipp-Kurpark, die historische Altstadt und das Hallenbad bieten Erholung und Freude gleichermaßen.
Mit ihren sehr guten Verkehrsanbindungen zur BAB A3 und die durch das Stadtgebiet verlaufende Bundesstraße B8, ist die Stadt verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Der Bahnhof Bad Camberg liegt an der Regionalstrecke Limburg - Frankfurt bzw. Wiesbaden und vervollständigt neben gut ausgebauten Busverbindungen den öffentlichen Nahverkehr. Der ICE-Bahnhof Limburg Süd ist in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen. Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie in ca. 30 Minuten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 143.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 25.06.2018
Gültig bis: 24.06.2028
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42013