3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.900
Exklusive Neubau Wohnungen in Rechtenbach - gehobene Ausstattung
In Hüttenberg-Rechtenbach wird in einem Neubau von 2023 mit insgesamt 5 Wohneinheiten zum 01.11.2023 eine Wohnung im Erdgeschoss fertiggestellt und zur Vermietung frei.
Die großzügige Grundrissgestaltung und die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, verbunden mit einer repräsentativen Architektur und Ausstattung lassen, keine Wünsche offen.
Angeboten wird eine Wohnung im Untergeschoss mit 116 qm.
Der Qudratmeterpreis beträgt 15,00 €/qm Kaltmiete, Nebenkosten 1,70€/qm.
Die Kaution beträgt zwei Monatskaltmieten.
Die Wohnung hat ein großzügig gestaltetes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Das Bad biete Ihnen ein besonderes Ambiente verbunden mit einer sehr hochwertigen Fliesengestaltung, Fächer und Ablagen alle mit Edelstahlschienen und Fliesen verarbeitet. Eine richtig schöne Wellnesoase.
Die Küche ist offen zum Wohnzimmer gehalten. Vom Flur der Küche und des Wohnzimmers kommen Sie in das Büro bzw.Kinderzimmer/Schlafzimmer sowie den Technikraum der Wohnung.
Im Technikraum befindet sich die Lüftungsanlage der Wohnung sowie der Waschmaschinenanschluss. Dieser Raum dient auch gleichzeitig als Abstell-/Vorratsraum.
Vom Wohnzimmer aus, können Sie direkt auf die großzügige gestaltete Terrasse/Balkon gehen und die Sonne genießen. Die Terrasse geht ums Eck und bindet Wohn/Esszimmer und die Küche mit ein. Hier können Sie Sonnenauf- und Untergänge bei einer Sicht über Rechtenbach genießen.
Die Räume sind dank bodentiefen Fenster alle sehr hell und freundlich.
Dank einer 20cm Aufputzdämmung, dreifach verglaster Fenster und einer Luftwärmepumpe halten sich die Nebenkosten bei ~1,70€/qm .
Eine gehobene Ausstattung kommt in allen Wohnbereichen zum Tragen.
- einbruchsicher Fenster mit dreifach Verglasung
- Bodentiefen Fenster in allen Wohnungen
- Erdewämeanlage- Heizungsart
- Lüftungsanlage in jeder Wohnung
- 20cm Außendämmung
- Fußbodenheizung,
- Terrasse
- bodentiefe Fenster/Türen zur Terrasse
- Abstellraum in der Wohnung
- Kfz-Abstellplatz,
- Lüftungsanlage je Wohneinheit
- Heizung über Wärmepumpe - Luftwärmepumpe
- Erdgeschoss barrierefrei
- Erstellt nach den neusten Effizienzstandard der EnEV
- Reinigung des Treppenhauses, der Straße, des Hofes und das Rausfahren der Mülleimer ist in den Nebenkosten integriert.
- keine Rigipswände -alles Kalksandstein - Massivwände
- Fahrradkeller mit Steckdosen für Akku-Bikes
- Da Erstbezug können Fliesen und Laminat nach gewissen Vorgaben ausgesucht werden
Im Untergeschoss haben wir die Wohnung gelb mit 116 qm mit Terrasse und Garten. Der Garten ist mit Pflanzen angelegt und kann direkt vom Eingangsbereich des Hauses begangen werden.
Besichtigungen können unter 01753247711 terminiert werden.
Lage Innerorts
Das Wohnhaus liegt im Kerngebiet von Rechtenbach. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Lage im Umland
Die Gemeinde Hüttenberg besteht aus den sechs Ortsteilen Hüttenberg (zuvor Hochelheim und Hörnsheim), Rechtenbach, Reiskirchen, Vollnkirchen, Volpertshausen und Weidenhausen. Die Gemeinde Hüttenberg befindet sich im Dreieck zwischen Wetzlar, Gießen und Butzbach, am nördlichen Rand der Wetterau. Der östlichste Punkt des Lahn-Dill-Kreises befindet sich auf der Grenze der Stadt Linden.
INFRASTRUKTUR:
Hüttenberg verfügt über umfassende Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Neben verschiedenen Supermärkten gehören Metzger, Bäcker und örtliche Handwerksbetriebe zum lokalen Angebot.
Verschiedene Ärzte und Apotheken finden sie ebenfalls in der Gemeinde Hüttenberg. Im Ort selbst befinden sich Allgemeinmediziner und Zahnarzt, sowie Friseur, Bäckereien und Banken. Kindertagesstätten, Grundschule und eine Gesamtschule stehen für die langfristige Kinderbetreuung und Ausbildung vor Ort zur Verfügung.
Bilder der Wohnung werden nach Absprache der aktuellen Mieter eingestellt.Auf dem Grundriss ist es die Linke Wohnung.
Bilder werden noch hinzugefügt !
