3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €130.000
# Objektbeschreibung
In ruhiger Ortslage von Burghaun befindet sich dieses im Jahr 1993 das erbaute Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss auf der linken Seite des Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 77,45 m².
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der Wohnbereich mit Zugang zur eigenen Terrasse. Gegenüberliegend erreichen Sie über die Diele die geräumige Küche mit Einbauküche. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können. Zwischen diesen Räumen befindet sich das gepflegte Tageslichtbad mit Badewanne und modernisierter Dusche.
Über die Terrasse gelangen Sie in den Gartenbereich, hier befinden sich angepflanzte Sträucher, Büsche und Bäume, die Ihnen Privatsphäre und Sichtschutz schenken. Der Garten wird von einem Dienstleister routinemäßig gepflegt. Eine elektrische Markise spendet Ihnen an sonnenreichen Tagen genug Schatten. Der Garten ist grundsätzlich Gemeinschaftseigentum.
Im Keller befindet sich ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Im Außenbereich profitieren Sie von einer gemeinschaftlich genutzte Holzhütte, in der Sie zum Beispiel Ihr Fahrrad und die Mülltonnen verstauen können. Zusätzlicher Stauraum ist dort gegeben.
Insgesamt befindet sich die Wohnung sowie auch das gesamte Haus in einem gepflegten, baujahrestypischen Zustand. Die Böden sind überwiegend aus Echtholzparkett. Das aktuelle Hausgeld mit Rücklagen beträgt derzeit 170€. Für Rücklagen werden jährlich 300€ zusätzlich berechnet.
Die Wohnung steht leer und kann zeitnah bezogen oder vermietet werden.
Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Burghaun liegt mit ihren Ortsteilen inmitten der hessischen Kuppenrhön. In der Kerngemeinde leben ca. 2.700 Einwohner. Burghaun verfügt über eine gute Infrastruktur und liegt direkt an der B 27 jeweils ca. 20 km zwischen den Städten Fulda und Bad Hersfeld.
Im Ort befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Einrichtungen. Ärzte, eine Apotheke und zwei Bankfilialen sind im Ortskern zu finden. Außerdem gibt es zwei Kindergärten sowie eine Grundschule in Burghaun.
Die Gemeinde bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Natur- und Kulturbegeisterte. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren durch die reizvolle Natur einladen.
# Sonstiges
Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de
Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 88.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-12-19
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 7096
