Haus zum Verkauf €345.000
Kleukheimer Hauptstrasse 42, 96250 Bayern - Ebensfeld

Objektbeschreibung:

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses bezaubernde freistehende Haus aus dem Jahr 1927 in Kleukheim bietet nicht nur eine behagliche Wohnstätte, sondern eröffnet Ihnen auch schier endlose Möglichkeiten, Ihre Träume zu realisieren.
Das großzügige Grundstück von etwa 1000 m² bietet ausreichend Raum für Kreativität und individuelle Gestaltung.
Zusätzlich zu Ihrem neuen Wohnsitz verfügt dieses Anwesen über einen geräumigen Hobbyraum, eine großzügige Werkstatt und eine Scheune, die vielseitig genutzt werden können.
Ob Sie Ihren Wohnraum erweitern oder gewerbliche Ideen umsetzen möchten, hier sind Ihrer Fantasie keinerlei Grenzen gesetzt.

Zustand und Renovierungen:

Das Objekt wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und kontinuierlich in Stand gehalten, um Ihren Wohnkomfort sicherzustellen. Zu den wesentlichen Renovierungen gehören:

Neue Fenster, Elektrik und Wasserleitungen im Jahr 2005.
Erneuerung des Schornsteins im Jahr 2023.
Renovierung der Innenräume im Jahr 2023.
Dämmung der obersten Geschossfläche im Jahr 2023.
Hofeinfahrt zur Scheune neu gepflastert im Jahr 2023.

Raumaufteilung:

Das Erdgeschoss beherbergt zwei großzügige Zimmer, eine neu geflieste Küche und eine Gästetoilette. Zudem finden Sie hier einen Raum mit Waschmaschinenanschluss und direktem Zugang zum Innenhof, der sich ideal als Waschküche mit einer praktischen Schmutzschleuse eignet.

Über eine reizvolle Natursteintreppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo ein geräumiges Badezimmer, eine zusätzliche Toilette und zwei weitere großzügige Räume auf Sie warten. Vom Flur aus gelangen Sie auf den Balkon und ins ausbaufähige Dachgeschoss, dessen oberste Geschossdecke frisch gedämmt wurde.

Nebengebäude und Außenbereich:

Angrenzend am Haupthaus erstreckt sich der ehemalige Stall, der zu einem Hobbyraum umgestaltet wurde. Daneben finden Sie die großzügige Werkstatt, unter der sich sogar ein kleiner Gewölbekeller befindet. Abschließend daran reiht sich eine geräumige Scheune.
Neben dem Hof befindet sich ein weiteres Nebengebäude, das eine kleine Garage, einen Abstellraum und einen Dachboden beherbergt.

Heizung:

Die Beheizung des Objekts erfolgt derzeit über Nachtspeicheröfen und elektrische Infrarotheizungen. Da durch den neu installierten Edelstahlkamin der Anschluss von zwei Pelletöfen ermöglicht wurde, dienen die Stromheizungen dann lediglich zur Unterstützung.

Lage:

Das Haus befindet sich in Kleukheim, einem malerischen Ort mit bezaubernden Fachwerkhäusern und einem idyllischen Ortskern mit einem Bachlauf. Die Umgebung bietet Annehmlichkeiten wie einen Kindergarten, eine Bäckerei und einen Friseur in unmittelbarer Nähe. Ebensfeld mit seinen Einkaufsmöglichkeiten ist nur 5 Minuten entfernt, Bad Staffelstein erreichen Sie in 10 Minuten und Bamberg ist in etwa 20 Minuten erreichbar.

Dieses einzigartige Anwesen in Kleukheim bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine Fülle von Möglichkeiten, um Ihre Wohnträume oder und Visionen zu verwirklichen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihren eigenen Raum für Ihre Träume zu schaffen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem bezaubernden Haus inspirieren.