Haus zum Verkauf €249.000
47119 Duisburg - Homberg/Ruhrort/Baerl

# Objektbeschreibung
Das gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1922 in Massivbauweise errichtet. Es ist unterkellert und wird durch eine Gaszentralheizung (ca. 1999) beheizt. In der Vergangenheit wurden bereits einige Modernisierungen durchgeführt : u.a. neue Dacheindeckung (ca. 1990) inkl. Isolierung (ca. 2012), neue Fenster, Erneuerung der Elektroleitungen (außer Keller), neuer Innenputz (alles ca. 2012).

Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für behagliche Wärme.

Aufteilung:

Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kaminofen, Esszimmer, Küche, Diele
Obergeschoss: 2 Zimmer, Badezimmer mit Dusche
Dachgeschoss: 1 Zimmer (ausgebaute Nutzfläche)

Der Kaminofen sowie die Einbauküche verbleiben im Gebäude.

Der Garten lädt zum Verweilen ein und ist auch durch einen Wirtschaftsweg zu erreichen.

Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 252 m²

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 198,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 11.06.2023
Gültig bis: 2033-06-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1922
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3140