Haus zum Verkauf €750.000
....wunderschönes Traumhaus mit unvergleichlichem Ausblick auf die Staffelsteiner Bergwelt. Diese Immobilie begeistert insbesondere durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein von der Eigentümerin hochwertig eingerichtetes Kosmetikstudio mit vier Zimmern, zwei WC's und einem großzügigen Empfangsbereich mit separatem Hauseingang, Briefkasten und eigenen Stellplätzen. Die Nutzung für diesen Bereich kann sowohl weiterhin als Gewerbe, in Form einer Einliegerwohnung (mit Umbau auf Dusche), Ferienwohnung, Home Office Bereich oder für die älteren Kinder genutzt werden. Alle Räume sind barrierefrei, verfügen über einen hochwertigen Vinylboden , drei der Zimmer über einen direkten Gartenzugang mit bodentiefen Fenstern und in allen Zimmern ist ein Wasser/ Abwasseranschluss zum problemlosen Einbau einer Küchenzeile vorhanden.
Das Highlight des Hauses ist sicher der moderne und luftige Hauptwohntrakt im ersten Obergeschoss des Hauses. Er verfügt über einen offen gestalteten Küchen/Ess-/Wohnbereich der mit einer Deckenhöhe von über vier Metern und einem hochwertigen Kaminofen einen zentralen Raum für alle Familienmitglieder darstellt. Die angegliederte Dachterrasse vermittelt mit ihrem unverbauten Blick in Südausrichtung direktes Urlaubsgefühl. Durch die gemauerte Brüstung können auch kleine Kinder hier sicher spielen und der direkte Gartenzugang über eine Außentreppe beweist sich in der Praxis. Selbstverständlich verfügt die Terrasse über eine elektrische Markise die vor Sonneneinstrahlung schützt.
Der Aufenthaltsbereich kann mit einer großen Milchglasschiebetür akustisch von den Schlafräumen abgetrennt werden. Dies ist insbesondere bei kleineren Kindern und abendlichem Besuch eine angenehme Lösung. Insgesamt verfügt der Haupttrakt über drei Schlafzimmer, eines davon mit angegliederter Ankleide, einem Master Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne sowie Doppel Waschbecken. Darüber hinaus wurde hier noch ein separates Gäste WC mit Waschbecken sowie eine Abstellkammer geplant. Viele Highlights ergänzen den hochwertigen Eindruck, ein luxuriöser Einbauschrank, Naturstein verkleidete Wände und elektrische Rollos an allen Fenstern stellen nur einen Auszug des Gesamtpaketes dar.
Abstellmöglichkeiten befinden sich im Spitzboden des Hauses sowie in einem separaten Außen Abstellraum zwischen Garten und Carport, der Platz für Fahrräder, Skier, Rasenmäher & Co. bietet. Mit fast zehn Stellplätzen und einem Platz für ein Wohnmobil (Zufahrt Garten) sind alle Familienfahrzeuge gut aufgehoben.
Bei Mietkaufinteresse gelten folgende Modalitäten:
- 50% des Kaufpreises bei Notartermin/ Übergabe
- Eigentümer wird der Käufer über die noch offene Restsumme wird eine Grundschuld für die Verkäuferin eingetragen
- Restschuld kann als monatliche Miete über einen Zeitraum von 10-15 Jahren beglichen werden
-Sondertilgung jederzeit möglich
Gern stehen wir jederzeit für Besichtigungstermine und den Austausch vertiefender Informationen zur Verfügung. Erst im Falle eines notariellen Kaufvertrages entfallen 3,47% Vermittlungsprovision auf den Käufer.
Es ließe sich noch soviel mehr erzählen...daher freue ich mich auf Ihren Anruf und einen Besichtigungstermin mit Ihnen um Ihnen dieses wunderschöne Haus persönlich vorstellen zu dürfen.
