Haus zum Verkauf €309.000
Dresdener Straße 42, 52525 Nordrhein-Westfalen - Heinsberg

Angeboten wird ein barrierefreies und modernes Mehrfamilienhaus mit 6 Eigentumswohnungen, 2 Carports und 5 Außenstellplätzen in guter Lage von Heinsberg und nur 800m von der Innenstadt entfernt.

2 Wohnungen im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten, 2 Wohnungen im Obergeschoss mit Balkon sowie 2 Wohnungen im Dachgeschoss mit Dachterrassen.

Folgende Wohnungen werden angeboten:

Nr. 1: ca. 85 m², Erdgeschoss links, 3 ZKDB, Terrasse,
Carport und separate Zufahrt, Gartenanteil, Kaufpreis 309.000,00€ ohne Carport, Carport 15.000,00€ ,
verfügbar

Nr. 2: ca. 85 m², Erdgeschoss rechts, 3 ZKDB, Terrasse,
Carport und separate Zufahrt, Gartenanteil, Kaufpreis 309.000,00€ ohne Carport, Carport 15.000,00€,
verkauft

Nr. 3: ca. 83 m², Obergeschoss links, 3 ZKDB, Balkon,
PKW-Stellplatz, verkauft

Nr. 4: ca. 83 m², Obergeschoss rechts, 3 ZKDB, Balkon,
PKW-Stellplatz, Kaufpreis EUR 289.000,00 €, verkauft

Nr. 5: ca. 63 m², Dachgeschoss links, 2 ZKDB, Balkon,
PKW-Stellplatz, verkauft

Nr. 6: ca. 58 m², Dachgeschoss rechts, 3 ZKDB, Balkon,
PKW-Stellplatz, Kaufpreis EUR 209.000,00€, vermietet

Beim Bau des Hauses wurde allerdings nicht nur viel Wert auf beste Ausstattung gelegt. Auch das Thema ,,Energieeffizienz" wird groß geschrieben. So wird bei dieser Wohnung ein KfW 40 Standard erreicht, damit sind niedrige Nebenkosten garantiert.

Diese Wohnung verteilt mit einer Wohnfläche von 85m² auf 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, 1 Terrasse ,1 Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche und einem Hauswirtschaftsraum.

Die Wohnung sowie die gesamte Außenanlagen werden komplett bezugsfertig erstellt.

Als Highlight ist nach Absprache die Übernahme des KfW-40 Kredits in Höhe von 150000,00 € möglich (Zinssatz 0,88% !)

Sollte das Objekt Ihr Interesse geweckt haben stehen auch noch weitere Wohnungen des Projekts zum Verkauf zur Verfügung.

Baubeginn: 02/2022
Fertigstellung: 04/2023

Die hochwertige Ausstattung bietet Ihnen unter anderem folgende Highlights:


Eichenparkett (Landhausdiele 2200x260mm) im gesamten Wohnbereich und Fliesen im Bad und Abstellraum bis zu 60x60 cm

weiße Holztüren mit modernen Türgriffen in schwarz-matter Farbe

Kunststoff-Fenster inkl. 3-Fach-Verglasung mit höchster Energieeffizienz - außen schwarz-matt, innen weiß

Alu-Rolladenpanzer in dunkelgrauer Ausführung

Elektrische Rollläden mit zusätzlicher Funkfernbedienung zwecks Zentral-, und Appsteuerung

Wärmedämmverbundsystem mit 1mm Oberputz, 2-fach in weiß gestrichen

Erdwärmepumpe für geringe Heiz-, und Warmwasserkosten

dezentrale Lüftungsanlage, per Funk steuerbar

Fußbodenheizung

Malervlies (Wänden) + weißer Anstrich (Decken und Wänden)

Einbaustrahler im Flur und Bad

Bäder mit bodengleicher Dusche und Badewanne 80x180cm, hochwertiges Porzellan und moderne Armaturen in schwarz-matter Ausführung

Natursteinfensterbänke

Terrassen- und Balkonbelag als Plattenbelag

Balkongeländer in Edelstahl, Gläser in grau

Carport

Aufzug

Videosprechanlage

Fahrradstellplätze im Keller

eigener Kellerraum (ca 14qm)

gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller