4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €489.000
71144 Baden-Württemberg - Steinenbronn

OBJEKT

In einer gewachsenen Wohngegend am Ortseingang von Steinenbronn liegt diese attraktive Maisonette-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1992 errichtet wurde und aus insgesamt sechs Wohneinheiten besteht. Der durchdachte Grundriss umfasst etwa 105 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie ein viertes Zimmer mit ca. 20 m², das über den oberen Balkon der Wohnung zugänglich ist und sich optimal als Homeoffice-Bereich eignet. Die umfassende Sanierung der Wohnung wurde im Jahr 2020 abgeschlossen, die Fenster wurden vor wenigen Monaten mit einer Dreifachverglasung nach BAFA-Kriterien erneuert.

Durch das bis zum First ausgebaute Dach begeistert der Wohnraum teilweise mit einer beachtlichen Deckenhöhe und schönen Blickachsen auf die Galerie. Bei der neuwertigen Einbauküche der Firma Nolte wurde viel Wert auf ein cleanes Design in schwarz-matt und Praktikabilität gelegt. Sie überzeugt durch hochwertige Marken-Elektrogeräte, grifflose Fronten und einer schwarzen Wasserfall-Granitsteinarbeitsplatte mit weißer Maserung.

Ihnen steht ein eigener Kellerabteil zur Verfügung, ebenso wie die Nutzung der Gemeinschaftswaschküche mit Trockenraum. Ein Tiefgaragenstellplatz vervollständigt dieses attraktive Angebot.

Fazit:
Eine durchdachte und designorientierte Wohnimmobilie, die dank ihrer hochwertigen Ausstattung und der guten Infrastruktur ideal für Paare oder eine Familie mit Kind geeignet ist.

Für mehr Informationen fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an.
Makleranfragen werden nicht beantwortet.


MODERNISIERUNG SONDEREIGENTUM

- 2023: Dreifachverglaste Fenster nach BAFA-Kriterien
- 2020: Umfassende Sanierung der Wohnung

MODERNISIERUNG GEMEINSCHATFSEIGENTUM

- 2023: Anschluss an das Glasfasernetz erfolgt aktuell
- 2023: 4 von 6 Wohneinheiten lassen aktuell die Fenster gemäß BAFA-Kriterien erneuern
- 2023: Erneuerung der Gaszentralheizung mit Niederbrennwertkessel
- 2022: 3 von 5 Wohnungseingangstüren erneuert (Rest folgt)
- 2022: Treppenhaus neu gestrichen und Geländer lackiert


LAGE

Die hier zum Verkauf stehende Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung befindet sich in Ortsrandlage von Steinenbronn, einer charmante Gemeinde im Landkreis Böblingen. Die Gemeinde liegt inmitten des idyllischen Naturparks Schönbuch und ist von einer grünen Landschaft umgeben.

Die ausgezeichnete Infrastruktur ist ein entscheidender Faktor für die hohe Wohnqualität in Steinenbronn. Die Nähe zu Stuttgart, zum Flughafen und zur Landesmesse sowie zu zahlreichen Naherholungsgebieten machen den Standort äußerst attraktiv. Egal ob es um den Weg zur Arbeit, Einkaufsmöglichkeiten oder kulturelle Angebote geht – alles ist bequem und schnell erreichbar.

Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinien 760, 826 und 828 Richtung LE, Böblingen und Tübingen gewährleistet, die ca. zwei Gehminuten entfernt halten. Am Bahnhof „Leinfelden“ haben Sie Anschluss an die S- und Stadtbahnen des Verkehrsverbunds Stuttgart. Von hier fahren Sie in ca. 20 Minuten in die Stuttgarter City und sind in ca. fünf Minuten am Flughafen und der Messe.