4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €665.000
91452 Bayern - Wilhermsdorf

Objektbeschreibung:

Das schöne Reiheneckhaus im Pinderpark lädt zum Erholen auf der großen Terrasse mit Garten ein. Der helle, offene Wohn-Essbereich, eine Küche, Flur mit Eingangsbereich und Gäste-WC befinden sich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss ist ein Schlafzimmer, Badezimmer und ein Kinderzimmer/Büro. Das Dachgeschoss mit einem Wohnstudio und einer sonnigen Dachterrasse bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Zum Haus gehören 2 Stellplätze.

Im Reiheneckhaus ist eine Einbauküche enthalten. Die Böden sind mit Fliesen oder Laminat ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich eine Gastherme. Das Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken ist im 1. Stock. Die Terrasse ist extra groß und verfügt über 2 Markissen, oben und seitlich.

Energieausweis: Energieverbrauch 53,0 kWh B, Gasheizung, Erdgas

Lage:

Das Reiheneckhaus befindet sich im Pinderpark der Stadt Zirndorf. Die ehemalige Pinder-Kaserne wurde 2004 abgerissen. Der Turm mit Torbogen und das Wachgebäude der ehemaligen Kaserneneinfahrt wurden als Denkmal erhalten. Danach entstand hier ein sehr schönes Wohngebiet mit Spielstraßen und Spielplätzen. Das Landratsamt, ein Supermarkt uvm. haben sich hier angesiedelt. Die Kreisstadt mit über 25.500 Bewohnern gehört zum Landkreis Fürth. In der Stadt Zirndorf bieten viele kleine/größere Geschäfte und Dienstleistungen alles für den täglichen Bedarf. Krippen, Kindergärten, Schulen, Ärzte, uvm. Auch das Freizeitangebot bietet viel : Bibert-Bad, Playmobil-Fun Park, Paul-Metz-Halle, Sport- und Musikvereine, Städisches Museum, Alte Feste mit Stadtwald. Mit dem Auto kann Fürth und Nürnberg über die B8, Südwestagende in 10 Minuten erreicht werden. Die Bibertbahn fährt nach Fürth und Nürnberg. Eine Bushaltestelle befindet sich am Eingang des Pinderparks.

Eine Provision in Höhe von 2,38 % vom Kaufpreis incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 % sind nach Kaufvertag fällig.

Erforderliche Angaben, wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur berücksichtigen können, wenn das Kontaktformular vollständig mit Namen, Adresse, Telefonnummer und Email-Adresse ausgefüllt wird. Besichtigungstermin nur nach Vereinbarung.

Durch Ihre schriftliche Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung eines Maklervertrages und Anerkennung der beschriebenen Maklercourtage.

Sämtliche Angaben sind den Informationenen des Eigentümers entnommen ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit.