2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €205.000
23936 Nordwestmecklenburg - Landkreis - Grevesmuehlen

# Objektbeschreibung
Sie lieben das Besondere und möchten in guter Lage direkt in der Stadt wohnen?

Dieses gutgeschnittene Apartment befindet sich im ersten Obergeschoss eines 2019 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57,15 qm. Super zentral gelegen in einer ruhigen Straße befindet sich der Solarwohnpark Diamant und bietet bis ins hohe Alter die Möglichkeit selbstständig zu sein.
Die Räume verteilen sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad mit Fenster, Flur mit Abstellnische und Balkon.
Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Dieser ist vom hellen Wohnzimmer aus begehbar und hat eine Südwestausrichtung. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche versehen, bietet Platz für eine kleine Sitzgruppe und ist vom Wohnzimmer und vom Flur aus zu erreichen. Das Duschbad bietet genügend Platz für eine Waschmaschine. Sämtliche Fenster sind isolierverglast und aus Kunststoff. Die Böden der Wohnung sind durchgehend mit Holzparkett belegt.

Durch den vorhandenen Fahrstuhl ist die Wohnanlage Barriere reduziert.
Der vorhandene Notruf bietet Sicherheit und sofortige Hilfe. Die Pflegeeinrichtung in unmittelbarer Nähe und besten Service bietet selbst bestimmtes Leben und vermittelt ein Gefühl der Kontrolle über das eigene Leben und stärkt Selbstwertgefühl und Selbstvertrauen.
Ein absoluter Vorteil den man unbedingt schätzen muss! Der PKW-Außenstellplatz befindet sich direkt vor der Tür.

Die Beheizung/Fußbodenheizung sowie die Warmwasserversorgung des Apartments erfolgen über eine Zentralheizung mittels Fernwärme.
Der geräumiger Kellerabstellraum bietet genügend Staufläche.
Waschküche und ein Fahrradraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

# Ausstattung
Der Eigentümer der Wohnung zieht nach dem Verkauf aus der Wohnung aus
mögliche Nettomieteinahmen p.a 8.160,00€
mit Einbauküche
Wohnfläche 57,15m²
2 Zimmer
PKW - Außenstellplatz
Balkon
Fußböden mit Parkett ausgelegt
Fußbodenheizung
barrierefreies Duschbad
Fahrstuhl
Fahrradraum
Waschraum
Keller
Not Knopf
naheliegender Pflegedienst
Hausverwaltung
Energieausweis vorhanden und liegt zur Besichtigung vor

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.587,05 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²

# Lagebeschreibung
Das hier angebotene Objekt befindet sich in einer ruhig gelegenen Seitenstraße, unweit des Grevesmühlener Bürgerparks. Grevesmühlen ist eine der ältesten Städte Mecklenburgs. Die Verkehrsanbindung ist optimal, denn sie liegt an der Bundesautobahn 20 und der Bundesstraße 105 zwischen Lübeck und Wismar. Von dort aus erreichen Sie auf dem schnellsten Weg in weniger als einer Stunde Fahrzeit die schönsten Ostseestrände der Mecklenburgischen Bucht. Die Stadt ist von purer Natur umgeben, welche Sie auf gut ausgebauten Radwegen erkunden können. Grevesmühlen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. So sind Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, Krankenhaus,
Apotheken, diverse Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene städtische Einrichtungen vorhanden.
Außerdem lockt Grevesmühlen viele Besucher zum jährlichen Piraten-Open-Air an. Dieses findet in den Monaten Juni bis September statt.Entfernungen:
Kindergaerten 1,5 km
Zentrum 0,5 km

# Sonstiges
Sie sind jetzt neugierig? Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an!
Eigenmittel oder eine Finanzierungsbestätigung werden hier vorausgesetzt.

Provisionshinweis: 3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 54 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2027-04-09
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FALC-PEb-38960