4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €278.000
28205 Östliche Vorstadt - Hulsberg

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich ersten Obergeschoss eines in den Jahren 1950-54 von dem bekannten Bremer Architekten Wilhelm Campe (gläserne Werft) gebauten Wohn- und Geschäftshauses. Mit dem in den 90er Jahren hinzugefügtem charakteristischen Vordach (Stahl- und Glaskonstruktion) gelang der Sprung von der Vergangenheit in die Moderne. Das Treppenhaus beeindruckt mit einer markanten Jugendstiltreppe.
Im Haus befinden sich lediglich drei Wohneinheiten. Jede Wohnung umfasst damit eine komplette Etage. Für alle Einheiten steht ein Fahrradkeller zur Verfügung, Dieser Wohnung zugehörig ist ein ca. 4 m² großer Kellerraum.
Die Wohnung selbst kann ein individuelles Schmuckstück werden, allein schon aufgrund der Deckenhöhen von 2,90 m. Eine fast raumgleiche Wohnung im 2. Obergeschoss wird in diesem Exposé dem Bestand gegenüber gestellt, um die gestalterischen Möglichkeiten aufzuzeigen.
Die Immobilie empfiehlt sich zur Eigennutzung. In der Fremd-vermietung ist nach Sanierung von einem Monatsnettokaltmietzins von 11 €/m² auszugehen.
Die Wohnung ist teilsaniert, Restarbeiten sind erforderlich. 2012 wurde das Dach gedämmt und neu eingedeckt.
Das Bad ist bereits hergestellt und voll nutzungsfähig. An den Heizkörpern und Fenstern sind keine Arbeiten erforderlich.
Ich freue mich auf Ihre Besichtigungsanfragen, bitte aber im Rahmen der gegenseitigen Fairness darum, dass Sie als Interessent mir vor der Besichtigung Ihre Liquidität anhand eines Kapitalnachweises belegen.
Ich verkaufe von Privat, Sie ersparen sich also Maklerkosten. Bitte sehen Sie daher vor Gebotsabgabe von unseriösen Angeboten ab.