Haus zum Verkauf €48.000
# Objektbeschreibung
Bei diesem historischen Wohnhaus ist handwerkliches Geschick gefragt. Die Grundsteinlegung des Gebäudes geht schätzungsweise in das 19. Jahrhundert zurück.
Das Haus kann sowohl als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Insgesamt verteilen sich knapp 154 m² Wohnfläche auf zwei Stockwerke.
Im Erdgeschoss des Hauses empfängt Sie ein repräsentativer Flur mit Rundbögen. Hier befinden sich insgesamt drei Wohnräume und ein Badezimmer. In diesem Bereich ist sehr starke Feuchtigkeit im Mauerwerk erkennbar.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Auf dieser Etage mit knapp 80 m² Wohnfläche befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und ein Schlafzimmer.
Angrenzend an das Wohnhaus erreichen Sie vom Erdgeschoss aus eine kleine Hoffläche und mehrere Nebengebäude. Von hier aus besteht auch die Möglichkeit in einen geräumigen Felsenkeller zu gelangen. Wer Grünfläche bevorzugt, erreicht diese bequem vom 1. Obergeschoss des Wohnhauses aus. Die Fläche bietet ausreichend Platz für gemütliche Grillabende mit der ganzen Familie.
# Weitere Angaben
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 451 m²
# Lagebeschreibung
Die Marktgemeinde Floß wird auch als "Eingangstor zum Oberpfälzer Wald" bezeichnet und blickt auf eine über 1075-jährige Geschichte zurück.
Ein vielfältiges kulturelles Angebot, eine wunderschöne Umgebung und eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sind nur einige Vorteile von Floß.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine Grund- und Hauptschule, eine Musikschule sowie Kindergärten sind vor Ort. Auch für Sportbegeisterte hält Floß ein umfangreiches Angebot bereit: Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, Sportstätten und –vereine jeglicher Art, die direkte Nähe zum Waldnaabtal sowie kurze Wege zu beliebten Ausflugszielen sind ein Paradies für Freizeitaktivitäten. Wer in behaglicher Atmosphäre mit zentraler Anbindung wohnen und leben möchte, der hat in Floß seine neue Heimat gefunden.
Die nächst größeren Ortschaften Neustadt an der Waldnaab und Weiden in der Oberpfalz liegen 8 bzw. 12 Kilometer entfernt.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 244,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 01.07.2023
Gültig bis: 2033-06-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/134-134/010139
