4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €73.800
04643 Sachsen - Geithain

# Objektbeschreibung
Wir verlassen die Hauptstraße mit ihren Geschäften, biegen in eine kleine Seitenstraße. Ein junger Mann trägt eine große Tüte Gebäck aus der naheliegenden Bäckerei im Arm. Frühstückszeit in Geithain, guten Morgen in Ihrem neuen Zuhause. Gleich sind wir da!

Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier eine junge Familie oder Paare, deren Ideen heute schon Raum benötigen.

Diese komfortable Wohnung liegt im dritten Stock, hat Platz in vier Zimmern, die sich auf ca. 77m² Wohnfläche verteilen. Auch Stauraum gibt es genug. Das ist praktisch und kann eigentlich nie genug sein.

Gleich vom Flur geht’s in das große Wohnzimmer. Kompakt, hell, freundlich, mit großen Fenstern.

Zum Kochen geht’s nebenan in die Küche. Alles da, was man an Gerätschaften für ein gemütliches Abendessen mit der Familie oder lieben Freunden braucht.

Ihre neue Wohnung hat mit dem Wohnzimmer noch drei weitere Zimmer, verteilt auf einem gut durchdachten Grundriss mit einer soliden Ausstattung.

Ihr Bad hat eine Badewanne und außerdem Tageslicht.

Zu Ihrer Wohnung gehören zwei große, sichere Kellerabteile mit genug Platz für Wintersachen und Möbel, Kartons und Kleinmöbel sowie alles, was Sie aufheben möchten. Hinter dem Wohnhaus befindet sich noch eine Garage, die im Kaufpreis enthalten ist.

# Ausstattung
* Baujahr ca. 1962

* 4 Raum Wohnnung

* zentrale Lage

* Tageslichtbad mit Badewanne

* 2 eigene Kellerabteile

* Stellplätze direkt vor dem Haus

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 958,44 €

Käuferprovision: 3500 EUR inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Geithain, einer attraktiven, gepflegten Kleinstadt im Süden des Landkreises von Leipzig, zwischen Leipzig und Chemnitz, in zentraler Wohn- und Geschäftslage. Das Haus ist Bestandteil des historischen Stadtkerns von Geithain.

Die Infrastruktur ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen und Kindereinrichtungen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Es besteht eine S-Bahn-Verbindung nach Leipzig. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

# Sonstiges
Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 115,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 21.10.2018
Gültig bis: 2028-10-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 85-1330-9676