4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.000 97 m²
3,570 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision inkl. MwSt. ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
vermietet
2 Stellplätze
1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Erdgeschoss:
+ Flur
+ Badezimmer
+ Küche mit Essbereich
+ Wohnzimmer
Dachgeschoss:
+ 2. Badezimmer
+ Schlafzimmer
+ 2 Kinderzimmer
+ Balkon
Diese Wohnung im Reihenhausstil verfügt über 4 Zimmer und einen Balkon!
Im Erdgeschoss kommen Sie über den Flur zum Wohnzimmer und zum Duschbad. Der große Essbereich mit offener Küche lädt zu gemütlichen Familienessen ein.
Zusätzlich ist ein Schwedenofen eingebaut, der für wohlige Wärme sorgt.
Neben der Küche führt die Treppe hinauf in das Dachgeschoss. Dort finden Sie ein zweites Badezimmer - ebenfalls mit Tageslichtfenster - sowie zwei Kinderzimmer
und ein Elternschlafzimmer. Von einem der Kinderzimmer kann man den Balkon betreten.
Das Gebäude wurde 1950 erbaut, 1997 generalsaniert und im Jahr 2008 mit einer neuen Gasheizung ausgestattet.
Zum Haus gehört ein Außenstellplatz und eine Garage. Es gibt keinen Keller aber einen kleinen Dachboden, den man über eine Zugtreppe erreicht.
Die Heizung und Haustechnik für alle Einheiten befinden sich zwischen dem Reiheneckhaus und den Garagen.
Die 3 Parteien in diesem Objekt sind nicht als Reihenhäuser -sondern nach WEG- aufgeteilt.
Die Wohnung ist seit 01.02.2021 an eine Familie mit 2 Kindern vermietet.
( Die monatliche Kaltmiete beträgt 860,-- € plus Nebenkosten )
Im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche.
Die Garage Nr. 4 können Sie für 10.000,-- € und den Stellplatz Nr. 7 können Sie für 5.000,-- € erwerben.
**Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!**
Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.
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Gerne bieten wir Ihnen auch ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot an. Unser Finanzierungsspezialist Herr Inderst, Tel. 09441/5019-3172 freut sich auf Ihren Anruf.
Grundstücksfläche: 215,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
Morgengasse 4
93354 Siegenburg
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Siegenburg - einem Markt, der zentral im Landkreis Kelheim liegt.
Siegenburg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In Abensberg (ca. 7 km entfernt) ist ein regional sehr beliebtes Einkaufszentrum.
Der Ort bietet eine gute ärztliche Grundversorgung und hat eine Grund- und Mittelschule und einen Kindergarten - Gymnasien sind in Rohr und Mainburg - eine Realschule ist in Abensberg.
Siegenburg liegt an der B 301 und an der B 299. Sie haben besten Verkehrsanschluss in Richtung Flughafen München-Erding sowie zur A 93 (Regensburg-München). Regensburg ist in ca. 25 Minuten - München in ca. 45 Minuten erreichbar.
