2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1056289
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Etagenwohnung in Bobingen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die attraktive Lage in der Vorstadt bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre, was vor allem Familien und sozial orientierte Menschen anspricht. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. Die letzten Modernisierungen wurden im Jahr 2021 durchgeführt. Ihnen bietet sich hier die Möglichkeit, die Immobilie selbst zu nutzen oder von einer attraktiven Vermietungsoption zu profitieren.
Hier wohnen Sie auf rund 44,14 m² Wohnfläche. Profitieren Sie hier von 2 Zimmern. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Eine solide Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei, die unter anderem eine Einbauküche umfasst.
Als attraktiver Außenbereich verspricht Ihnen der Balkon Regeneration an der frischen Luft.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz für einen Pkw.
# Ausstattung
+ Attraktive Lage
+ Schöner Grundriss
+ Eigennutz oder Kapitalanlage
+ Einbauküche
+ Balkon
+ TG-Stellplatz
+ Zul. modernisiert in 2021
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 3.285,00 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 44,14 m²
# Lagebeschreibung
Die 17.000-Einwohner-Stadt Bobingen liegt im schwäbischen Landkreis Augsburg, umgeben von weiten Feldern und ausgedehnten Waldgebieten. In komfortabler Reichweite des Zentrums mit seinem beliebten Singoldpark profitieren Sie hier von einer ideal ausgebauten Infrastruktur sowie von einer idealen Anbindung an Augsburg.
In einem Umkreis von nur rund 2,5 km befinden sich verschiedene Supermärkte und 2 Getränkemärkte sowie eine Drogerie. Zudem erreichen Sie Apotheken, weitere Geschäfte, wichtige Dienstleister sowie diverse Restaurants, Imbisse und Cafés bequem und schnell zu Fuß. Freizeitspaß bieten zudem die städtischen Bäder “Aquamarin” mit Hallenbad und Freibad, neben denen ein Saunapark Wellness-Momente und Erholung verspricht.
Der öffentliche Personennahverkehr der Stadt wird vorwiegend durch Busse geregelt. Der nur 5 Radminuten entfernte Bobinger Bahnhof bietet zudem idealen Anschluss an den Regionalverkehr, der Sie innerhalb von bspw. ca. 10 Minuten direkt bis zum Augsburger Hauptbahnhof befördert. In komfortabler Reichweite verkehrt zudem die Bundesstraße 17, welche unkompliziert in knapp 20 Minuten bis in das Augsburger Zentrum führt.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 148.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 7a396e3d02
